買房選高層好還是低層好？優缺點多有啥

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很多美蘭區購房者在海南買房時都會患上"選擇困難癥"，其中同一個小區高層好還是低層好就是令很多人糾結的問題。高層和低層都有各自的缺點和優點，而無論再怎么仔細挑選，醉后都還是會出現一些小問題，小編就帶你一起來看。

一、低層和高層指的什么？

根據《住宅設計規范》，住宅按層數劃分如下：低層住宅為1層到3層的住宅；多層住宅為4層到6層的住宅；中高層住宅為7層到9層的住宅；高層住宅為10層及以上的住宅。

二、低層和高層的優點

高層的優點：

優點1：高層住宅地勢相對的高很多，沒有被其他建筑物擋住，所以通風和采光度方面會比較好。

優點2：高層住宅里有電梯，出入比較方便，老人、小孩、殘障人士可以免去爬樓梯之苦。

低層的優點：

優點1：即使遇到突然的斷電或者電梯故障導致電梯停止運行也不用擔心，因為樓層低，所以走樓梯就很方便。

優點2：萬一出現天災人禍，比如地震、走水等事故，三層以下住戶可以很快逃離，比高層要安全一些。

優點3：若家中有呼吸疾病、心臟疾病的住戶，底層的含氧量比高層要高，對于老人比較方便。

三、低層和高層的缺點有哪些？

高層的缺點：

缺點1：高層一般是框架結構，加上電梯的設置，戶型設計比較較難，總體來說，戶型和朝向比多層要差一些。

缺點2：從房屋的實際使用面積來說，高層的得房率比多層低一些。因為高層的公共部分多于多層，比如：高層有電梯、電梯等候間、地下室等，從而需要分攤的面積較多，實際得房率就低一些。

缺點3：如果電梯停電，或者出現故障，高層上下樓就會比較困難。如果家里有年紀大的老人或行動不便的，這是一個不得不考慮的因素。

低層的缺點：

缺點1：春天連綿的細雨天氣比較常見，空氣中水分大，濕氣足，低樓層容易出現發霉。

缺點2：低樓層，前后常會被高樓層遮擋陽光，見光度不如高層好。

缺點3：離街道、市場比較近，噪聲較大。

缺點4：由于樓層低，治安不好的小區容易出現被盜的情況。

總的來說，高層視野好、風景佳、采光優越，但是一旦停電上樓就是個問題，因此家里有老人的，需要慎重考慮；而低層公攤少、得房率較高，如果做好防潮設計且小區物業管理好，對有老人的家庭來說，選擇低層也是不錯的。

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