海南房產技巧：新房交房時如何驗房？新房在交房時應該注意什么？

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新房交房時如何驗房？新房在交房時應該注意什么？ 海南西海岸新房，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現在的海南房地產市場是非常的紅火，有些人也因為看到了這一行業的利益，紛紛投身于這份行業，而近期也推出了一種新的房型，就是精裝房，這類房屋則是裝修好的，精度比較高，有些人在交房時不知該如何驗房，害怕房屋有不利的地方，那么西海岸新房交房時如何驗房？西海岸新房在交房時應該注意什么？

西海岸新房交房時如何驗房？

1、看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。）

2、看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

3、主要看樓梯的平整性，是否有缺損。在門窗檢查方面，醉主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字后，再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

西海岸新房在交房時應該注意什么？

1、查看“兩書一表”的文檔資料（一般開發商會以書面的形式通知業主辦理相關手續），為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押，業主首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后再進行后面的驗收。開發商提供給業主，由業主保存的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保修書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。

2、《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。開發商提供給業主，供業主查看的《竣工驗收備案表》復印件，注意查看所購的房屋是否在該表的范圍內竣工。《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，例如消防設施等。驗房外部：查看外立面、外墻瓷磚、單元門、樓道等新舊程度。（通過目測，只要沒有明顯的開裂、缺損、不平整就可以）。

以上所講的內容就是小編對于西海岸新房交房時如何驗房？西海岸新房在交房時應該注意什么的全部介紹了，西海岸新房在交房的時候驗房是一件非常重要的事情，有很多的地方都需要大家引起重視，而醉重要的幾點，也是醉容易出現問題的幾點上文中也都為大家具體的介紹到了，希望對大家有一定的幫助。

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