【西海岸房地產(chǎn)】海南二手房要交哪些稅？海南二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)

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海南二手房要交哪些稅？海南二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn) 海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

西海岸二手房交易的過(guò)程中有很多需要注意的地方，很多朋友選擇購(gòu)買(mǎi)西海岸二手房就是看中了西海岸二手房省錢(qián)的優(yōu)點(diǎn)，但是西海岸二手房省錢(qián)只是相對(duì)于西海岸旅游度假區(qū)新房而言的，從稅費(fèi)上來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)西海岸二手房繳納的稅費(fèi)要比西海岸旅游度假區(qū)新房繳納的更多，那么西海岸二手房要交哪些稅呢？西海岸二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

一、西海岸二手房要交哪些稅

1、契稅

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。

2、個(gè)人所得稅

西海岸二手房如果符合滿五僅有一套住房?jī)蓚€(gè)條件就能免征個(gè)稅。每個(gè)地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別。

3、增紙稅及附加

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證

有些西海岸二手房可以辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，但是有些西海岸二手房在短期內(nèi)無(wú)法辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，這是由于戶主或者其他原因，在短期內(nèi)無(wú)法完成買(mǎi)賣(mài)雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，西海岸購(gòu)房者如果想要買(mǎi)該套海南房子，就應(yīng)該了解清楚房屋的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證到底是因?yàn)榉恐鞑辉敢饫U納稅費(fèi)，而未辦理；還是海南房子存在其他問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證。

3、資金安全

西海岸購(gòu)房者需注意西海岸二手房房款資金的安全問(wèn)題，資金安全主要是業(yè)主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，另外還需要注意有的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)有大量的物管費(fèi)用、水電費(fèi)用沒(méi)有結(jié)清等一些情形。簽約時(shí)一定要保留保證金，不然等過(guò)完戶交房時(shí)容易造成麻煩。

4、中介違規(guī)操作

有些中介公司可能存在提供違規(guī)中介服務(wù)的情況，如在西海岸二手房貸款時(shí)，為西海岸購(gòu)房者提供零首付的服務(wù)，即西海岸購(gòu)房者所支付的全部西海岸購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。西海岸購(gòu)房者以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，全部的責(zé)任西海岸購(gòu)房者可能都要承擔(dān)。

以上就是關(guān)于西海岸二手房要交哪些稅費(fèi)以及西海岸二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的介紹了，現(xiàn)在有很多朋友買(mǎi)西海岸二手房都是通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)的，雖然西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介公司的工作人員有更多的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，但是西海岸購(gòu)房者選擇什么樣的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介公司，就決定了西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介公司工作人員的職業(yè)素養(yǎng)，所以大家還需要謹(jǐn)慎選擇西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介公司。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、藍(lán)城一號(hào)：均價(jià)17081元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海大道創(chuàng)業(yè)路15號(hào)(五源河國(guó)家森林公園旁)

2、耀江花園：均價(jià)4834元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市迎賓大道海德路5號(hào)

3、海南之心和風(fēng)蘭庭：均價(jià)19500元/㎡，樓盤(pán)地址：新埠3號(hào)路與十一號(hào)路交匯處

4、南洋國(guó)際：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市國(guó)貿(mào)三橫路21號(hào)

5、宇信·西岸公館：均價(jià)9600元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸西秀海灘永萬(wàn)路東側(cè)

6、昌茂·水木清華：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正對(duì)面

7、綠地榮域：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(hào)(海南省海口市)

8、海口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：均價(jià)7300元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市白水塘路與海榆中線交匯處

9、海南之心彼岸：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市新埠島國(guó)際游艇會(huì)北側(cè)

10、首開(kāi)美墅灣：均價(jià)16500元/㎡，樓盤(pán)地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米）

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