東海岸簽買房合同前要注意什么？買房合同常見糾紛有哪些

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簽買房合同前要注意什么？買房合同常見糾紛有哪些 東海岸國家旅游度假區購房，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

東海岸買房合同是房屋買賣雙方在進行房屋交易的時候簽訂的一份合同，東海岸國家旅游度假區購房合同中的內容比較多，每一項約定都是買賣雙方需要遵守的，一旦買賣雙方簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同，合同生效成立之后，這份合同就有法律意義，對買賣雙方都有一定的約束力了，那么簽東海岸買房合同前要注意什么呢，東海岸買房合同常見糾紛有哪些呢？

一、簽東海岸買房合同前要注意什么

1、一定要看原件，要看清楚您所預購的房屋坐落位置、樓號、單元號、房號是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。如購買地下車庫應注明地下車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款以及維修費、物管費等等。

2、根據我國現行的東海岸國家旅游度假區房地產權屬登記制度，房屋的面積以產權登記機關實際測定的面積（即產權證上登記面積）為準，只有這一面積數紙具有法律效力。應當明確合同中認定的面積是出賣人暫測面積，還是東海岸國家旅游度假區房地產產權登記機關實際測定的面積（對于預售商品房來說，一般都是暫測面積）。

3、對于一些不合理的、缺少依據的收費，可以拒付。在合同中應予明確付款方式和交付時間，同時明確違約責任。我們在東海岸買房的時候，一般都會有一個支付定金的流程，需要向開發商支付一筆不小的錢，這個時候我們就一定要看清楚，上面寫的是“定金”還是“訂金”，雖然說兩個詞只有一字之差，但是相差可是非常大的。

二、東海岸買房合同常見糾紛有哪些

1、很多開發商在沒有拿到預售證的情況下就把東海岸房子拿出來銷售，其實這是不合法的。因此開發商常常拿出許多優惠來誘惑東海岸國家旅游度假區購房者，但對于東海岸國家旅游度假區購房者來說，這是存在很大的風險。

2、有的開發商喜歡在補充協議中玩文字游戲或者其他手段，使得補充協議形同虛設，或者讓東海岸國家旅游度假區購房者的權益受到侵害。有一些心機的開發商會在東海岸買房人簽訂的東海岸國家旅游度假區購房合同上留下許多空白之處，東海岸國家旅游度假區購房者不在意，以為看完合同簽就算完事了，但是這些空白往往就能給開發商留下可趁之機，大做文章了。

3、必須要求開發商準確無誤的將日期規定在合同上，并約定好開發商如不能按時交房需要承擔的責任。合同中還有一點事項需要專門注意，那就交房日期。另外東海岸國家旅游度假區購房者一定要在東海岸國家旅游度假區購房合同中注意房屋的付款方式是否規范，以及是否對付款的數額、期限及違約責任等等作出約定。

以上就是關于簽東海岸買房合同前要注意什么以及東海岸買房合同常見糾紛的介紹了，東海岸買房合同是非常重要的一份文件，不管是購買東海岸新房還是海南二手房，買賣雙方都要憑東海岸買房合同進行東海岸國家旅游度假區房產的交易，合同中的每一項條款都要看清楚之后在簽訂，避免時候發現問題的時候，無法追責的情況。

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