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如何提高房貸額度？其中的關(guān)鍵就是銀行流水 西海岸買(mǎi)房，海南西海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
現(xiàn)如今海南買(mǎi)房貸款是一種正常的現(xiàn)象，然而在海南買(mǎi)房貸款時(shí)，許多人會(huì)因?yàn)榉N種原因而導(dǎo)致實(shí)際房貸額度低于自已預(yù)期的額度，于是他們就疑惑了：為什么同樣是貸款，其他人申請(qǐng)的貸款額度就很高呢？對(duì)此，小編想說(shuō)的就是，如果你真正想快速獲得房貸高額度，必須要靠一些“硬貨”，而其中銀行流水就是關(guān)鍵，快來(lái)了解一下銀行流水吧。
一、銀行流水和收入證明的區(qū)別
銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水。是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單，一般包括每月工資銀行代理發(fā)放情況、銀行代繳個(gè)人所得稅情況、交易明細(xì)、消費(fèi)進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、銀、話費(fèi)充紙等。
銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個(gè)人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
而收入證明一般由借款人所在單位開(kāi)具，并加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，既要連續(xù)又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由于反映的是借款人一段時(shí)間以來(lái)或每月的收入情況，因此在銀行看來(lái)，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據(jù)。
也就是說(shuō)，銀行流水比收入證明更具說(shuō)服力。
二、如何提高銀行流水
1、切勿當(dāng)天存取
有很多朋友在銀行流水上面有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要有資金流通記錄，不管存入時(shí)間有多長(zhǎng)，都可以被稱為流水。在這里想提醒一下，如果你是當(dāng)天存錢(qián)進(jìn)入銀行而又當(dāng)天將資金取出來(lái)的話，這種情況銀行會(huì)視為無(wú)效流水。
2、存大額資金
一個(gè)月不需要存很多筆，可以保持一個(gè)月存入一筆大額的資金進(jìn)入銀行，并且不要當(dāng)日就取出，至少在銀行存幾天的時(shí)間才是適宜的。如果一定要盡快取出的話，可以先取小后取大，即先小額取款，后續(xù)再大額取款。
3、存取周期要長(zhǎng)
想要準(zhǔn)備良好的銀行流水，在存取周期上就一定要下足功夫了。通常情況下，在個(gè)人資金周轉(zhuǎn)承受能力范圍內(nèi)從存到取的周期，醉好設(shè)置為醉長(zhǎng)的。
三、流水不足，如何提高貸款額度
海南買(mǎi)房貸款是大多數(shù)人的選擇，不過(guò)西海岸房?jī)r(jià)還在上漲，海南買(mǎi)房的壓力也越來(lái)越大，相信有很多人會(huì)遇到銀行流水不足的問(wèn)題，但其實(shí)你是可以這樣做的：
比如工資流水不夠，可以請(qǐng)公司開(kāi)個(gè)收入證明來(lái)湊，說(shuō)明有多少獎(jiǎng)金以現(xiàn)金形式發(fā)放等。另外，已婚人士可以通過(guò)提供夫妻雙方的共同流水，還有急著“上車(chē)”的大學(xué)生一族，可以讓父母作為共同還款人，申請(qǐng)貸款。
四、工作單位及收入很重要
除了銀行流水與收入證明外，如何提高貸款額度也與個(gè)人的工作單位、職業(yè)類(lèi)別相關(guān)。說(shuō)到工作單位和職業(yè)的狀況，不少人都在抱怨這是銀行在搞行業(yè)工種歧視。
誠(chéng)然，這一做法確實(shí)會(huì)引發(fā)許多非議，但銀行出于自身風(fēng)險(xiǎn)的考慮也是情有可原。如果有一天你因?yàn)楣ぷ鞯淖儎?dòng)導(dǎo)致無(wú)法正常還貸，對(duì)自身及銀行都是非常不利的。
通常來(lái)說(shuō)，與普通工薪族相比，在國(guó)企單位、500強(qiáng)企業(yè)上班的人，獲得的貸款額度更高，因?yàn)榇祟?lèi)員工有穩(wěn)定的工作單位，貸款機(jī)構(gòu)無(wú)需擔(dān)心他們“跑路”。
而銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高。就職于銷(xiāo)售崗位、服務(wù)業(yè)的員工申請(qǐng)貸款獲得的額度要低一些，因?yàn)檫@類(lèi)借款人的收入不穩(wěn)定，而且流動(dòng)性也較大。
但是像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。因?yàn)殂y行會(huì)考慮到這類(lèi)人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無(wú)法保證按時(shí)還貸，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類(lèi)人貸款。
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