觀瀾湖綜合休閑養生區房地產——觀瀾湖綜合休閑養生區二手房稅費中教育附加稅怎么交

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什么是教育附加稅

教育費附加稅是對在城市和縣城凡繳納增紙稅、消費稅的單位和個人，就實際繳納的三種稅稅額征收的一種附加稅,分別與產品稅(后改為消費稅)、增紙稅、營業稅同時繳納。凡繳納產品稅(后改為消費稅)、增紙稅、營業稅的單位和個人，除按照《國務院關于籌措農村學校　辦學經費的通知》[國發(1984)174號文]的規定，繳納農村教育事業費附加的單位外，都應當繳納教育費附加

教育附加稅稅率多少

教育費附加稅的附加率是3%。

計算公式應繳的教育費附加稅 = (實繳增紙稅 + 實繳營業稅 + 實繳消費稅)× 3%

在觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易過程中，教育附加稅是增紙稅的附加稅，如果增紙稅減免的話，教育附加稅同樣會減免，不會獨立征收。比如觀瀾湖綜合休閑養生區二手房滿兩年免征增紙稅，那么教育附加稅自然也免征了。

例如中山觀瀾湖綜合休閑養生區二手房教育附加稅有兩類，都必須交

教育費附加=增紙稅稅額×3%

地方教育附加=增紙稅稅額×2%

教育附加稅怎么交

在觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易過程中，教育費附加隨增紙稅規定的申報時間向當地地方稅務機關申報

辦理流程：納稅人持上述資料向不動產所在地稅務機關進行納稅申報→稅務機關受理、審核、計稅→納稅人繳稅、領取完稅憑證→納稅人持完稅憑證至觀瀾湖綜合休閑養生區房地產交易登記部門申請辦理觀瀾湖綜合休閑養生區房地產登記轉移業務

教育附加稅誰來交

按照規定教育附加稅和增紙稅都應該有賣房者來交，但是實際交易過程中，這部分稅費都會被轉嫁到海南購房者身上，由海南購房者支出。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南購房，海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右

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