西海岸旅游度假區(qū)全款買一套大房好還是貸款買兩套小房好？

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全款買一套大房好還是貸款買兩套小房好？ 海南樓盤，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購(gòu)房。

不管對(duì)個(gè)人還是對(duì)家庭，西海岸買房都是一件大事。可是有的時(shí)候我們會(huì)面臨著很多糾結(jié)的情況，比如說，西海岸買西海岸房子是全款買一套大西海岸房子好呢，還是貸款買兩套小西海岸房子好呢？下面我們一起來分析一下！

一、看經(jīng)濟(jì)能力

首先對(duì)于全款西海岸買房還是貸款西海岸買房的問題，未來人民幣的貶紙加快，手里的錢將越來越不紙錢，十年前的月供房貸和十年后的月供房貸完全不是一個(gè)概念。對(duì)于經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的年輕人來說，建議能貸款則不全款，能買兩套不買一套，畢竟還要為子女做打算；如果年紀(jì)大了，考慮到貸款受限，則不建議按揭貸款西海岸買房，從逢年過節(jié)團(tuán)圓的角度出發(fā)，還是買套大房好，居住舒適度也相對(duì)較高。

二、看用途

首先海南購(gòu)房者要自身家庭經(jīng)濟(jì)狀況而定。如果是上有老，下有小，經(jīng)濟(jì)條件好，考慮家人逢年過節(jié)團(tuán)圓的，買大房好；等著租金還貸，又要解決自住的，兩套小西海岸房子好。

買兩套西海岸房子比較靈活，缺點(diǎn)是打通后的格局結(jié)構(gòu)上可能不是那么好，兩套房可以辦兩個(gè)水電表，階梯水價(jià)電價(jià)的情況下合理分配，每月都能省一點(diǎn)；小面積總價(jià)低，出售的時(shí)候相對(duì)大戶型的比較容易。

三、看城市

海南購(gòu)房者所在城市如果是經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景好、人口流入量大的一二線城市，建議不差錢的家庭直接買套大的，一般家庭的話買兩套小房就好。

如果是3456線缺乏過硬的經(jīng)濟(jì)條件支撐、人口流失嚴(yán)重的小城，建議以自住屬性為主買大房，大家可以留意到現(xiàn)在開發(fā)商在一些三四線城市的樓盤戶型設(shè)計(jì)，小戶型越來越少，可見市場(chǎng)更偏向于大房。

四、看稅費(fèi)

另外有人考慮到兩套房或許要征收海南房產(chǎn)稅的問題，目前對(duì)于首套還是比較照應(yīng)的，首套免稅影響不會(huì)特別大，買一套房風(fēng)險(xiǎn)較小。如果是兩套80平，可能會(huì)比一套150平多交很多稅費(fèi)。總之，西海岸買房對(duì)于普通海南購(gòu)房者來說是件大事，還是要根據(jù)個(gè)人的現(xiàn)金流等家庭條件量力而行。

面臨“全款買一套大房好還是貸款買兩套小房好”這種選擇，其實(shí)并沒有明確的答案，海南購(gòu)房者還是需要結(jié)合自己的情況來決定的，畢竟每個(gè)人的條件和需求都不相同。

如果你只是一個(gè)擁有普通工資的人，要面臨西海岸買房的還貸的壓力，可能只能選擇貸款買一套小西海岸房子，這樣自己承受的壓力不至于太大。

但是如果你是一個(gè)沒有太大的生活壓力，僅僅是只想西海岸買西海岸房子，而且是生活品質(zhì)較高的人。既可以選擇大面積的西海岸房子任意布置。如果是結(jié)婚生子，但經(jīng)濟(jì)壓力較小，也可以在同個(gè)小區(qū)買兩套房，一套用來自己住，一套給父母住，方便父母帶孩子，減輕自己的工作壓力。

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