海南二手房——觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子不得不注意7處陷阱，掉進去你就慘了

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觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子不得不注意7處陷阱，掉進去你就慘了 觀瀾湖房地產，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。

眾所周知，現在人們買一套觀瀾湖綜合休閑養生區房子是非常不容易的，不僅要承擔高昂的海南房價，還要學會和開發商斗智斗勇。觀瀾湖綜合休閑養生區買房路途艱辛，其中的陷阱自然也少不了，下面小編給大家整理了7個觀瀾湖綜合休閑養生區買房常見陷阱，大家趕緊看一下，否則掉進去你可就慘了！

1、建筑用材偷工減料

海南購房前，宣傳冊頁上美輪美奐的建筑瞬間吸引了你的眼球，交房后，卻發現自己購買的觀瀾湖綜合休閑養生區房子遠沒有想象中的那么美觀。

原因在于開發商為了節約建筑成本，在建筑的外立面和公共區域偷工減料，用劣質或者用另一類不太昂貴的材料代替先前宣傳的高大上材料，比如用涂料代替瓷磚，用大白墻裝飾公共區域，不僅不美觀，質量還很差，動不動就墻面脫落。

這種縮水現象引起的維權行為已經不在少數。所以海南購房者應該提高警惕，在合同中重點提及約束該行為，并提出具體的違約賠償責任。

2、房屋面積縮水

一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能海南購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對紙小于3％，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對紙大于3％，則海南購房者有權要求退房。

3、配套縮水

配套對于觀瀾湖綜合休閑養生區買房者來說確實很重要，因為這關系到業主的日常生活的方便程度。可是不少開發商會在廣告中把一些還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣傳。

所以海南購房者必須自己確認清楚哪些配套將落實，目前配套有哪些。對配套設施的約定要明確詳細的違約責任，小編建議業主在簽預售合同時，把相關的條款明確約定進合同里，同時明確違約責任。

4、變更規劃

整個樓盤內所有的規劃都是提前定好的，然后宣傳的時候也會將樓盤自身和后期規劃一塊兒告知海南購房者，作為吸引海南購房者的亮點所在。但是實際施工建設中，有些開發商可能會利益熏心，私自變更規劃，比如縮小樓間距，增加樓棟，原先的景觀用地，配套用地被占用，影響了生活的質量。面對這種縮水現象，還是要靠合同約束醉有效。

5、特價陷阱

有些樓盤在節假日會打出讓人驚喜的“特價房”廣告。有些特價房是以“特價、低價”為幌子，吸引海南購房者注意的。一般來說，“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結構存在問題的一些觀瀾湖綜合休閑養生區房子。小編建議海南購房人要通過各種渠道獲得房屋信息，一定要看仔細、權衡好性價比，不要被搶購的氣氛和誘人的價格所迷惑了。

6、層高不夠

層高不夠，也是在收房時容易出現的問題。房屋的層高不足，會影響生活，試想層高過低，人居住在里面也會覺得壓抑。

7、景觀標準降低

現在人們的生活講究一個水準，很多開發商也拿著五重立體景觀，七重立體景觀，甚至是中式園林建筑景觀設計等高標準的要求來規劃自己的項目。

但總有一些設計不盡如人意，景觀好不好看還是次要，重要的是傳說中的多重景觀被縮水，醉后只剩下一片一片的草坪。高海南房價、高房款換回的是劣質的生活環境，業主的居住體驗感頓時下降了好幾個層次。

觀瀾湖優質樓盤推薦

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