海南新房|貸款觀瀾湖買房如何看征信？8大誤區不看不行！

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貸款觀瀾湖買房如何看征信？8大誤區不看不行！ 海南新房，觀瀾湖買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

征信對于貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的人來說，等于第二張身份證。但是很多借友會不小心陷入征信誤區，引起不必要的麻煩，看了這8大誤區，讓不必要的麻煩都走開。

誤區1、一次失信 記錄終生

很多人認為逾期了1次，就要被記錄終生。其實一次失信，會在短時間內對個人信用生活產生影響，但只要你清欠款，不良記錄會在5年后刪除。

誤區2、征信污點可以花錢消除

“花錢就能幫你恢復征信”、“無論多黑的征信都能洗白”這種廣告都是虛假信息，大家千萬不能信。征信不良記錄不能花錢刪除。一切打著花錢刪不良記錄旗號的廣告都是詐騙，請不要相信！

誤區3、信用報告100%正確

征信報告就是權威并且完全正確的嗎？并不是。數據從金融機構的柜臺到征信系統，過程長、環節多，哪個環節都有可能會出錯，如果是第三方的責任導致本人個人征信上有誤，你是可以申請異議的。

誤區4、征信報告顯示“黑名單”

我們常常能聽到征信“黑名單”這一說法，但其實征信報告上有的只有不良信用記錄。不良信用記錄是指：公民在與銀行發生借貸行為時，產生逾期還款或者未按約定還款行為時，銀行將相關信息遞交到征信管理中心，征信中心將上述行為寫入公民的個人信用記錄。

誤區5、信用報告決定放款

征信確實是衡量是否給借款人（或企業）放貸的一個重要因素，但并非是決定性因素。

海南購房者觀瀾湖綜合休閑養生區買房申請貸款的時候銀行除了看借款人的征信記錄以外，是否有穩定的工作、穩定的家庭、良好的負債率、是否有第三方擔保等。由于各家放貸機構的風險政策不同，產品定位不同，即使是同一份信用報告，也會有不同的放貸結果。

誤區6、頻繁查詢報告不會影響貸款

頻繁查詢征信報告對申請貸款來說有影響，但這并不意味著所有的查詢記錄都會影響到貸款。

查詢記錄主要分為：金融機構查詢與本人自查。就其查詢的原因也分為：本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。申請人在金融機構的查詢次數過多，會影響到貸款的申請和審批；自查的話并不會影響貸款，但也不宜過多。

誤區7、信用報告異議處理必須本人辦理

信用報告并不是只能本人親自申請異議，除了本人之外，你還可以委托代理人申請異議。帶齊委托人和代理人的有效身份證件原件和復印件、授權委托書原件即可前往辦理。

誤區8、按時還款不會產生逾期

還款不是把錢放入指定賬號就算成功的，需要1-2天的還款周期。而醉容易被忽視的逾期還款有：跨行還款、第三方代還、不足額還款等。

不足額還款不要忽視還款金額的零頭，很多強迫癥患者喜歡湊整還款，但是為了省下幾塊錢的還款而導致逾期，這樣就得不償失了。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南房地產，海口市觀瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。

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