全款西海岸旅游度假區(qū)買房的流程有哪些？土豪們了解一下！

團購熱線：1⒏089828470

全款西海岸旅游度假區(qū)買房的流程有哪些？土豪們了解一下！ 海南西海岸旅游度假區(qū)房子，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

如果你有全款海南買房的打算，那么事先了解一下整個全款海南買房的交易流程，做好相關(guān)準(zhǔn)備是非常有必要的。全款海南買房的流程相對簡單，我們一起來看下。

全款海南買房的流程

1. 西海岸購房資質(zhì)

首先要看自己有沒有西海岸購房資質(zhì)，否則一切都是徒勞。例如，非京籍人員在北京西海岸購房需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)。

2. 資金籌備

根據(jù)你的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解買海南新房，你要準(zhǔn)備哪些錢，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的西海岸購房計劃。

3. 明確需求

海南買房是為了自用還是touzi，還是孩子上學(xué)？根據(jù)需求縷清楚哪些地段的樓盤在你的考慮范圍內(nèi)，同時考慮一下交通狀況。

4. 選房看房

以上幾點明確以后，就可以選房了。與開發(fā)商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

5. 認購、西海岸購房資質(zhì)審核、簽約

選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認購書，進行西海岸購房資質(zhì)核驗，審核結(jié)果10個工作日出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的西海岸購房合同。

6. 付房款

全款海南買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。

7. 驗房收房

驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

注意：“三證一書一表”中三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》；一證是指《西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。

8. 繳稅

收房后，全款西海岸購房者可拿著西海岸購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（購買期房并有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。

9.辦房本

全款海南買房，可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。

醉后，西海岸購房者需要注意的是全款海南買房很多情況和步驟需要自己去辦理，所以一定要保留好房款發(fā)票和一系列文件，包括西海岸購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（期房）、契稅發(fā)票、公共維修資金發(fā)票、西海岸購房合同、面積補差協(xié)議（期房）等。當(dāng)然也可以繳納一定金額的代辦費讓開發(fā)商去辦理，辦理周期較長。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、望海金豪：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸永萬路99號

2、學(xué)苑公館：均價7993元/㎡，樓盤地址：學(xué)苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經(jīng)濟學(xué)院內(nèi))

3、奧林匹克花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號

4、衍宏萬國·中央?yún)^(qū)：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華路23號公交總站對面

5、長弘御府：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)南沙路57號（省電視臺旁）

6、乾坤湖：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)

7、盛木天一方：均價26000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道69號

8、紅城湖國際廣場：均價6671元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路東側(cè)

9、金海雅苑：均價8220元/㎡，樓盤地址：海口市人民大道海甸島五東路6號(海南省）

10、天邑國際大廈：均價28000元/㎡，樓盤地址：龍華區(qū)(海口) 濱海大道

購房V信：18089828470

全款西海岸旅游度假區(qū)買房的流程有哪些？土豪們了解一下！此文由臻房小彭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/16128.html