海南東海岸房價|定金什么意思？東海岸國家旅游度假區買東海岸國家旅游度假區房子時定金與訂金有哪些區別？

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定金和訂金是大家經常見到的詞匯，特別是在進行交易時，這兩個詞匯一般會出現的合同中，雖然只是兩個字的差別，但是一旦出錯，后果就是用金錢來衡量的，尤其是大家在購東海岸買海南房子時，千萬要看清楚，今天小編也給大家仔細的講一下，定金什么意思？東海岸買海南房子時定金與訂金有哪些區別？

定金什么意思

定金是在合同簽訂之前交付的，所以又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。

東海岸買海南房子時定金與訂金有哪些區別

1、含義不同

定金是一種擔保手段，具有法律效益，給付定金在于擔保債務的履行，本身并不是履行債務的行為，因而債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回；而訂金作為預付款只是一種支付手段，預付款的交付只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用。

2、退還情形不同

在付定金一方違約的時候，一般無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應當雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補償受害方所受損失的作用，可以這么理解，定金相當于預先交付的違約金；而預付款不適用定金罰則，無論哪一方違約，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。

3、數額不同

定金的數額一般不超過房屋總價款的百分之二十；而訂金即預付款的數額沒有限制。

4、支付方式

定金一般是一次性支付；訂金可以一次性支付，也可以分期支付。

根據法律規定，當事人交付留置金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。所以房屋認購書中約定的預付款如果沒有約定“定金”字樣，就不具備定金的性質。

以上就是定金什么意思？東海岸買海南房子時定金與訂金有哪些區別的全部內容，很多時候大家嘴上可能說得比較好聽，但是從法律層面來講，看的還是大家簽訂的文件，一般在東海岸買房中，大多數交的都是定金，所以大家在溝通時要表達清楚自己的意思，在簽訂合同時要看清楚是寫的哪個字。

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