西海岸擔心買房貸款被拒？先了解影響貸款的因素吧

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擔心買房貸款被拒？先了解影響貸款的因素吧 海南西海岸旅游度假區樓盤，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

有的朋友覺得貸款會使自己背上債務，如無必要，平時自己都不會接觸貸款的，但是現在的西海岸房價太高，想要全款海南買房，對于大多數的人來說還是比較困難的，只能選擇貸款海南買房，自己又擔心貸款被拒，那就先來了解一下影響貸款的因素吧！

1、個人征信

征信的好壞會直接影響銀行審批貸款，西海岸購房者在申請房貸的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的海南買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用，及時還清信用卡借款。

2、借款人年齡

相信大家都知道未成年人是不能辦理銀行貸款的，銀行審核貸款時要求借款人年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18－25周歲、40－50周歲的人群，50－65周歲的人申請房貸一般不容易通過。

3、負債情況

借款人背負的債務也會影響貸款審批。如信用卡每月還款額超過月收入的50％，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50％等。因此，在辦理海南買房貸款前，借款人一定要先確認影響海南買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。

4、還款能力

還款能力主要是從借款人的工作收入上來看的，如果借款人的收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。在房貸審批中，評分較高的職業是公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融供電行業。同時，學歷越高的人越容易申請到銀行房貸。

5、貸款政策

根據銀行的要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30％，二套房貸首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，申請房貸的客戶一定要準備好足夠的首付款。一般來說，借款人給予的首付款越多，申請貸款就越易獲批。

6、房屋產權問題

有的海南房子是不能辦理貸款的，比如說小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，西海岸旅游度假區房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種海南房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的西海岸旅游度假區二手房，也有可能會被銀行拒貸。

7、貸款資料

借款人提供的貸款資料一定要真實，如果被銀行查到，就會被拒貸，還有可能會被加入黑名單，另外借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全、銀行流水有問題等等都不符合銀行的貸款條件。

以上就是關于影響銀行貸款因素的介紹了，如果你擔心自己的貸款被拒，那么在辦理貸款之前一定要針對小編講解的內容仔細核對一下，發現問題及時更改，如果是在辦理海南買房手續的時候才發現，就來不及處理了。

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