西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房貸款政策？購(gòu)房首付比例

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購(gòu)房貸款政策？購(gòu)房首付比例 海南二手房，西海岸買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

我們很多人即使是貸款也要西海岸買海南房子，因?yàn)楹Ｄ戏孔邮俏覀兊募遥矔?huì)給予我們一種安全感。可是要是貸款西海岸買海南房子，就一定要知道貸款西海岸買海南房子的政策，這樣對(duì)于我們西海岸買海南房子的預(yù)算還是有好處的。今天，小編就主要說(shuō)一下貸款西海岸買海南房子的有關(guān)事宜，就是海南購(gòu)房貸款政策？海南購(gòu)房首付比例？

海南購(gòu)房貸款政策？

1、人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)海南購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

2、二套房貸的首付比例由原來(lái)的醉低六成下調(diào)至醉低四成，改善性需求的海南購(gòu)房門檻大為降低。

3、公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，醉低首付款比例為20％；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，醉低首付款比例為30％。

海南購(gòu)房首付比例？

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬(wàn)元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、雖然有規(guī)定，只要拿總海南房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總海南房?jī)r(jià)100萬(wàn)的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30％，公積金貸款是20％（90平米以內(nèi)。90平以外是30％）；在二套房的情況下，購(gòu)西海岸買西海岸房產(chǎn)的醉低首付為50％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)海南房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況醉低首付為30％。

以上就是小編為大家主要講述的海南購(gòu)房貸款政策，以及海南購(gòu)房首付比例的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了貸款西海岸買海南房子肯定是需要交納一定的首付錢，首付的多少我們可以根據(jù)總房款的比例來(lái)計(jì)算一下，同時(shí)西海岸買海南房子也要注意一些貸款政策，具體的可以參照本文的內(nèi)容，希望幫到你。

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