沒瓊山區房產證的海南房子能買嗎？沒瓊山區房產證的海南房子能過戶嗎？

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沒瓊山區房產證的瓊山區房子能買嗎？很多人瓊山區買瓊山區房子因為對知識不了解，因此會在購買之前詢問一些基本的問題，大家知道瓊山區房產證就是瓊山區房子的身份證，要是沒有瓊山區房產證的瓊山區房子還是不要買，因為本身瓊山區房子的合法性就有待考察，而且你是不是很想知道沒瓊山區房產證的瓊山區房子能過戶嗎？當然不能了。

沒瓊山區房產證的瓊山區房子能買嗎？

1、沒瓊山區房產證的瓊山區房子也許屬于違建：假設，本來規劃的是22層，后建成了23層，驗收的時候，整棟樓上下都成了違建，自然就辦不了瓊山區房產證了。

2、沒瓊山區房產證的瓊山區房子可能是開發商破產：開發商破產后，沒有接盤的企業，就沒有人去辦理樓盤的大產權，那么個人的瓊山區房產證就更沒戲了。

3、房屋面積出現較大誤差：商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回瓊山區購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記。

4、抵押給銀行未結清債務也會導致沒瓊山區房產證的瓊山區房子：現在很多開發商因為資金問題，都會將自己修的樓盤抵押給銀行，等瓊山區房子買出去的再把瓊山區房子“贖回來”。但偏偏就有某些開發商，在整個開發過程中資金出現問題，致使拖欠銀行款項，這類瓊山區房子也是不能如期辦理瓊山區房產證的。

沒瓊山區房產證的瓊山區房子能過戶嗎？

1、例子：我家的瓊山區房子買了已經有好幾年了，房款已經全部交清，可是開發商到現在還沒有給我辦理好瓊山區房產證。近我因工作調動要到外地定居，想把這套瓊山區房子賣了，我想咨詢下沒有辦理瓊山區房產證的房屋能過戶嗎。

2、律師回答：依據《依據中華人民共和國海南房地產管理法》規定“未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。”房屋尚未依法登記領取權屬證書，需在依法登記領取權屬證書后方可過戶。

當我們跟隨小編對沒瓊山區房產證的瓊山區房子能買嗎？沒瓊山區房產證的瓊山區房子能過戶嗎的知識學習了解后，我們才知道一個瓊山區房子沒有瓊山區房產證的原因并不是單一的，要是瓊山區房子本身就違規建設，沒有瓊山區房產證的話，這樣的瓊山區房子千萬不要買，買了之后你對于這個瓊山區房子的合法權利也得不到基本的保障。

海南樓盤賣點：瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。，海南房產。

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