海南房地產秘籍|購房百科:只看房價后果嚴重，別陷入四大誤區

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購房百科:只看房價后果嚴重，別陷入四大誤區 秀英區房產信息網，秀英區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

秀英區買房的時候，很多人都比較關注秀英區房價，甚至會出現把秀英區房價高低作為判斷海南房子好不好的標準，實際上，只看秀英區房價會影響到海南購房人的判斷力，很容易陷入思維誤區。

誤區一：秀英區買房只看秀英區房價

這幾年秀英區房價上漲明顯，大家對于秀英區房價的預期很高，在低價面前，海南房子的其他缺點都能忽略不計了。要知道不同城市的秀英區房價有差異，而即便是同一區域的不同小區，秀英區房價也不能一概而論，比如價格低一些的可能位置、交通、戶型不太好，價格高一些的位置什么的都挺好，就是面積小，家里人多住不下。所以考慮秀英區房價可以理解，但是不要因為價格低就委曲求全，還是得看是不是滿足真實需求，家里有老人、孩子，就得找有電梯的海南房子，有些老海南房子價格雖然低，但沒有電梯，即便住進去也會產生新的問題。

誤區二：了解政策沒用

一般政策的變化都伴隨著市場的調整，并且是持續性的，例如2018年連續降息，是為了去庫存刺激海南購房需求;2018年樓市火爆，炒房客的參與讓整個市場變的不平衡，秀英區房價不理性上漲，真正有海南購房需求的剛需反倒買不起海南房子了，于是XG限貸政策出場，開始抑制投機需求。有人覺得政策哪有譜兒啊，還不如去多看幾套海南房子，說了解政策沒用的人，要么就是真的買不起了，遷怒于政策，要么就是歪打正著撿了便宜買到海南房子，就憑借自己的“經驗之談”勇闖天涯。

經驗的確可以作為買方的參考，不過政策跟市場密不可分，通過政策可以對市場有個認識，比如去年開始房貸利率不斷上浮，到現在也都是這個趨勢，那么就可以知道，現在秀英區買房要多付很多利息，且未必能在期望時間內放款，時間成本也變高了，海南購房人需要做的是根據自己的實際情況，判斷能不能接受利息變高、等待期變長等問題，也不至于在沒有心理準備的情況下，被動接受。

誤區三：過分相信“別人說的”

有些人秀英區買房并不是自己真的想秀英區買房，而是看到周圍的人都在秀英區買房，都在說秀英區買房醉保紙，也心里癢癢了，可是當問到預算的時候，并沒有清晰的打算，也沒有實地看過房。這樣就屬于典型的盲目秀英區買房，別人的意見固然重要，自己也要有主觀判斷力，因為別人的觀點是站在別人角度考慮的，你要了解自己的訴求做出適合自己的選擇。明明沒有能力秀英區買房，還非得打腫臉充胖子，到時候為了還房貸節衣縮食，影響生活質量可不要抱怨啊。

誤區四：貸款越多越好

還有一種情況就是，認為秀英區買房貸款越多越好，貸款越多需要支付的利息就多，每月要先拿出還月供的錢，剩下的才能用于生活，家里如果有老人孩子，日常開支更大了，貸款多了就未必好了。醉完美的狀態是能用醉少的錢買到心儀的海南房子，貸款這東西，用好了能讓生活更上一個層次，用不好反會成為一種負擔。

現如今秀英區買房人的心情是復雜的，既要面對利率上漲、XG政策等整體海南購房門檻變高，還急需解決沒有住房的現實問題。無論怎么樣，都要盡可能的了解政策、了解市場，不能僅憑中介、媒體的一面之詞就下定論，避免陷入思維誤區。

海南房產信息網。。。海南秀英區買房優勢：西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場，位于秀英區慶齡大道，80年代這里就被市民評為“海口八景”之一。1986年國家體委就將這里確定為全國唯一的國家級帆船帆板冬訓基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線長度約1200米，海水水質達到適合游泳的國家II級標準，有49.5℃的優質溫泉。

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