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美蘭區買房的首付比例是多少？美蘭區購房付首付流程是什么？ 海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
當買家和賣家談好美蘭區買房條件后，就代表這件事基本上已經定下來了，所以買家需要支付海南購房定金。那么美蘭區買房的首付比例是多少？這要看買家買的是什么樣的海南房子，畢竟首套房、二套房、美蘭區二手房的首付支付比例都不一樣。海南購房付首付流程是什么？看看下文就知道該怎么做了。
美蘭區買房的首付比例是多少？
根據2018年3月17日北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行營業管理部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局、北京住房公積金管理中心聯合發布的《關于完善商品房銷售和差別化信貸政策的通知》（京建法【2018】3號）規定如下：
1、首套：居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低于35％，購買非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。
2、二套：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60％，購買非普通自住房的首付款比例不低于80％。
海南購房付首付流程是什么？
1、收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。其他一些小費用，契稅等。
2、與開發商簽訂海南購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
3、繳付首付款，注意保存首付款收據。
4、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份件、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
5、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
6、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
7、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
8、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
9、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
海南購房付首付流程是什么？付首付的流程比較簡單，只要準備好錢、擬好房屋首付合同，確認無誤交錢簽字就行了。美蘭區買房的首付比例是多少？這還要看海南購房政策，畢竟每年的海南購房政策都有可能出現改變，一旦出現改變，很有可能會影響到美蘭區買房首付比例，也會影響到首付的繳納。
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