美蘭區怎么看樣板間？樣板間到底能不能買呢？

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怎么看樣板間？樣板間到底能不能買呢？ 海南房產信息網，美蘭區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在美蘭區買房子。

醉近樓市調控頻頻發力，美蘭區購房者也是投入了很高的關注度。為了吸引人們海南買房，樓盤包裝變得越來越精美，就連樣板間也很難挑出問題來。那么，美蘭區購房者如何在看樣板間的時候，了解未來所美蘭區購美蘭區房子的問題呢？樣板間到底能不能買呢？今天，小編來給大家科普一下。

一、樣板間都有哪些類型？

一種是在現房中的“實體”樣板間，多是按照交房的實際標準再加上一些簡裝，和交付到美蘭區購房者手中的美蘭區房子實際差距不大，能夠較為直觀的看出房屋的大致情況。還有一種是經過開發商精心裝修過樣板間，家具家電齊全，而這就與美蘭區購房者實際到手的美蘭區房子差距很大，很容易讓美蘭區購房者產生誤解。

二、美蘭區購房者應該如何看樣板間呢？

1、關閉燈光

由于樣板間內無論什么時候都會充斥著各種顏色的燈光，容易混淆人們的視覺感受，因此建議美蘭區購房者關閉燈光，觀察房屋內的真實光線狀況，光照是否充足，以此判斷戶型的設計是否合理。

2、多問多溝通

美蘭區購房者應該學會與置業顧問溝通，了解清楚哪些設備是交房時必須有的，哪些是可以贈送的，具體的美蘭區房價優惠問題等等。

3、多測量多對比

由于樣板間多存在尺寸縮水問題，美蘭區購房者應該學會自己帶一把米尺，大致測量一下，然后與戶型圖上的數據進行比對。

三、樣板間可以買嗎？

1、樣板間的優點

購買樣板間的話就免去了裝修的麻煩，這樣一來省心省力。而且開發商為了提升銷售業績，在做樣板間的時候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，往往都是花了很大的心思。并且大多樓盤在尾盤的階段才會考慮出售樣板間，這樣的話談判空間較大，優惠力度也一般較大。

樣板間作為樓盤展示中的重要組成部分，開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行選擇，一般都是選擇戶型和位置較好的美蘭區房子。為了保證吸引力度，開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用品牌，這樣一來質量是比較靠譜的。

2、樣板間的缺點

沒住人的樣板間之所以顯得寬敞，還其中一個很大的原因就是：一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設，用不著穿墻破洞，但在裝修時，你就會發現那些管子往往會縱橫在你的眼前。所以，遮掩的話空間可能會變小。

開發商只在意樣板間的展示功能往往會忽略了其使用功能，因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門；不少樓盤樣板間的衣柜厚度只有三十幾厘米，但正常衣柜厚度一般不能少于四十五厘米。此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會與正常的尺寸有所不同。

通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”的，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等，人為營造出較大的室內空間效果。樣板間展示周期一般可能長達一到兩年，因此裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

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