美蘭區二手房秘籍：小區綠化環境重要嗎？如何判斷小區綠化好壞

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小區綠化環境重要嗎？如何判斷小區綠化好壞 海南美蘭區樓盤，美蘭區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

大多數的朋友在選房的時候都會把關注點放在房屋上，可能就會忽視了小區的環境，有的朋友覺得平時自己忙于工作，下班后都是直接回到自己的家里面的，小區的環境好壞自己也體會不到，那么小區的綠化環境重要嗎？如何判斷小區綠化的好壞呢？

如何判斷小區綠化的好壞

1、是否存在污染源

小區居住的人越多，產生的垃圾也就越多，對于這些垃圾的處理如果不及時，就會污染我們的小區環境了，另外如果小區周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，居住時間久的話很有可能會導致慢性疾病的發作。除此之外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區域的樓盤往往有噪音和空氣質量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

2、小區綠地率

居住環境有一個重要的硬性指標即綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區建設的綠地率不應低于30％）。但是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區的綠地率越高，小區的綠化環境就越好。

3、小區的物業管理如何

小區的綠化是由物業公司負責的，比方美蘭區房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務等。海南買房是一定要重視物業服務的好壞，因為物業服務的好壞與否直接關系到美蘭區購房者的居住舒適度和所美蘭區購美蘭區房子日后的增紙潛力。

4、小區的景觀搭配

小區的燈光設施要重視，試想一下如果小區內的燈光設施常常出現問題，不便于晚上小區活動，也可能存在安全隱患。

小區的硬質鋪裝也很重要，硬質鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。除了要看硬質鋪裝的材料，判斷材質為大理石、水泥，還是草裝外，要求高的還可看鋪裝圖案是否具有藝術性，功能與景觀是否協調，整個設計是否與建筑物相統一。

如果在綠地率比較高的條件下，那么對于景觀環境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區內的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類，醉好保證各個季節都有可供觀賞的植物；這些都應該與小區的整體環境相宜。

小區內部的指示牌，也是判斷小區環境好壞中的重要一環，可以分為建筑物業類標識、公共設施、設備類標識、道路、交通類指示標識、安全警示類標識、公益宣傳類、可變信息標識。小區內的提示、指示牌，對日后生活居住的便利有不小影響作用。

雖然我們平時很少在小區內活動，但是多多少少我們的生活質量都會受到小區環境的影響，除了小區內部的環境，小區周邊的配套是否齊全對我們的生活影響也很大，相信大家都想要生活在一個更安全便利的環境中吧。

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