房子按揭貸款流程是什么？房子按揭貸款利率是多少？

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房子按揭貸款流程是什么？房子按揭貸款利率是多少？ 瓊山區二手房，瓊山區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

瓊山區房子辦理按揭貸款是現在很多海南購房者們都會采用的方式，通過貸款瓊山區買房，可以減輕大家的海南購房壓力。但是，另一方面，貸款瓊山區買房需要交給銀行一定的利息，這部分利息和你辦理貸款時候的利率有著直接性的關系。那么，瓊山區房子按揭貸款流程是什么？瓊山區房子按揭貸款利率是多少？

瓊山區房子按揭貸款流程是什么？

1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

3、申請人和銀行簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續。

4、銀行發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

5、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理海南購房手續。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領取契證、辦妥海南房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

瓊山區房子按揭貸款利率是多少？

１、住房商業貸款利率：

央行基準利率并未改動一年期4.35％，1-5年前4.75，5年以上為4.9。而在此基礎上，目前住房商業貸款利率平均5.39％，基本上是基準利率的1.1倍，而商業貸款利率范圍在基準利率4.9％－1.2倍之間，首付醉低3成，醉高7成。

２、住房公積金貸款利率：

根據公積金貸款的年限分，5年以內（含５年）為2.75％；5年以上3.25％。

３、組合貸款利率：

組合貸款利率是在上述兩種貸款形式的基礎上執行。

上面的文章已經給大家詳細介紹了關于瓊山區房子按揭貸款流程是什么以及瓊山區房子按揭貸款利率是多少的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。瓊山區買房按揭貸款的話，我們要先咨詢你要辦理銀行的貸款條件，同時看下自己是否滿足這些貸款條件，如果滿足的話，就按流程申請即可。

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