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第二套房首付多少？第二套房的購(gòu)買流程是什么？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南東海岸買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
近幾年來(lái)政府推出了許多的政策，而國(guó)家對(duì)于海南買房這件事也越來(lái)越開(kāi)放，因此很多人有了購(gòu)買第二套房的想法，然而大家要知道，雖然政策上已經(jīng)開(kāi)放了，但是房屋的價(jià)格并沒(méi)有降低，因此大家選海南購(gòu)房屋時(shí)還得注意價(jià)格，那么就會(huì)有人問(wèn)了，第二套房首付多少？第二套房的購(gòu)買流程是什么？
第二套房首付多少？
買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，醉高貸款比例為買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，醉低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40％，醉高貸款比例為60％。
第二套房的購(gòu)買流程是什么？
1、優(yōu)選需要進(jìn)行審查，這是海南購(gòu)房的必要前提準(zhǔn)備
審查所購(gòu)樓盤的海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，審查所購(gòu)樓盤的海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，審查東海岸房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“五證”，企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件，海南購(gòu)房者應(yīng)要求海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”，審查所要購(gòu)買的房屋是否已被進(jìn)行抵押。
2、簽約，這是海南購(gòu)房過(guò)程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆
海南購(gòu)房者要持有謹(jǐn)慎的態(tài)度簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，認(rèn)真仔細(xì)的閱讀并填寫合同文本中的空白處，合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。
3、付款，包括海南購(gòu)房款。所需要繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用
海南購(gòu)房款，這一項(xiàng)給出了海南購(gòu)房者三種簡(jiǎn)單的選擇，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅稅費(fèi)：契稅；印花稅；大修基金；轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；房屋所有權(quán)證工本費(fèi)；貼花稅，按揭貸款。
4、收房
收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質(zhì)量問(wèn)題；小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾不能兌現(xiàn)；承諾的規(guī)劃與事實(shí)不一致。驗(yàn)收材料很重要，所以建議海南購(gòu)房者簽定一份對(duì)自己有利的合同，以避免收房時(shí)產(chǎn)生糾紛。
5、產(chǎn)權(quán)證
取得產(chǎn)權(quán)的重要性，商品房所有權(quán)的取得是以房屋產(chǎn)權(quán)證的較后登記完成為準(zhǔn)，即拿到了產(chǎn)權(quán)證，海南購(gòu)房者才真正成為房屋的所有人。
以上所描述的內(nèi)容主要所講述的就是第二套房首付多少？第二套房的購(gòu)買流程是什么？第二套房的首付價(jià)格具體是多少并不好說(shuō)，因?yàn)榕c房屋首付有關(guān)的因素有太多太多，所以如果大家想要進(jìn)一步了解的話，還必須要事先將一切都弄明白才行，而第二套房的購(gòu)買流程并不麻煩，與第一套沒(méi)有太大的差別，大家稍稍注意一下即可。
東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸具備兩個(gè)與生俱來(lái)的優(yōu)勢(shì)，一是擁有可供開(kāi)發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢(shì)平坦，大片未開(kāi)發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無(wú)限想象空間。，海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)
買房熱線：18O⒏8470
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