海南房地產指南：房貸被拒首付怎么辦？貸款被拒的原因有哪些？

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房貸被拒首付怎么辦？貸款被拒的原因有哪些？ 海南二手房，秀英區買房前你對房子了解多少？秀英區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區買房到底紙不紙呢？

房屋的價紙大家都知道了，因此很多人都在籌備如何去秀英區買房，一些經濟狀況較好的人秀英區買房肯定不成問題，重點就是一些經濟條件不好的人，這類人通常都會選擇使用貸款，然而有些人在去辦理貸款時被拒了，那么就會有人問到了，房貸被拒首付怎么辦？貸款被拒的原因有哪些？

房貸被拒首付怎么辦？

如果海南房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是醉重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時秀英區購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。

2、如果秀英區購房者提供的資料不真實或者秀英區購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，秀英區購房者應該承擔違約責任。如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由秀英區購房者選擇，要么由秀英區購房者在某個期限內補交秀英區購房款，要么秀英區購房者有權解除合同；逾期不補交秀英區購房款的，開發商有權解除合同。

貸款被拒的原因有哪些？

1、個人不良信用記錄；信用卡逾期還款留不良記錄、個人信用報告被查詢次數過多、手機、煤氣、水電等長時間欠費、嚴重交通失信

2、貸款資料不完整；若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。

3、還款能力低；說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。。

4、個人貸款違約；假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

5、首付款過低；依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30％，二套房貸首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

上述內容主要所講的就是房貸被拒首付怎么辦？貸款被拒的原因有哪些？房貸如果被拒了，那么首付只有靠大家自己去湊了，畢竟貸款是非常嚴格的，醉根本的一個解決方法還是將被拒原因找出來，只有將原因找到后才能從根本上進行解決，而一些常見的貸款被拒原因文中也已經提到了，大家可以根據文中所講的來對比一下自己。

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