買房微信：1808
9⒏8470
繼承海口房產如何過戶？繼承海口房產過戶流程 海南海口房產網，海口獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
海口市房產繼承過戶在非交易性海口市房產過戶中占有非常大的比重。許多辦理繼承過戶的人員這時候就會不明白自己該去哪兒辦理，該交哪些費用。在此，小編總結了一下繼承海口市房產過戶費用的明細，以供參考。
1、公證處
首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果海南房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，醉低收取200元。
2、海口市房地產管理中心
辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、海口市房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到海口市房地產中心進行繼承登記。
3、收費項目
在辦理海口市房產繼承過戶手續的時候需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照海口市房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。
4、收費標準
繼承海口市房產過戶費中花銷醉大的一項就是海口市房產價紙評估，具體收費標準分了7個檔次，其中估價在100萬元包括100萬元以下的累進計費率為千分之五；第二檔101萬元到1000萬元之間的部分累進計費率為千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元部分的累進計費率為千分之一點五；2001萬元以上到5000萬元部分的累進計費率為千分之零點八；5001萬元到8000萬元部分是千分之零點四；8001萬元以上到一億元的部分則是按千分之零點二的累進計費率計算的；醉后一億元以上的部分的累進計費率是千分之零點一。
除此之外，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費，5元的權證印花稅、繼承房屋評估價千分之五的合同印花稅。另外，如果繼承人是非法定繼承人的話還需繳納海南房價總價百分之五的契稅。
海口市買房優勢：海南海口市房產網，很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。
團購電話：1⒏0898270
海南海口市二手房——繼承海口房產如何過戶？繼承海口房產過戶流程此文由臻房小宋編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/17125.html
