購房合同如何備案？合同備案后如何查詢？

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購房合同如何備案？合同備案后如何查詢？ 海南秀英區房產，秀英區買房無小事，因為秀英區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區買房時要注意的事項有很多~

在秀英區買房的過程中糾紛還是挺多的，很多時候人們會因為賣房的人“一房二賣”讓買家很被動，真的成了誰出錢高就賣給誰的地步，所以才出現了合同備案這個環節，一旦備案了，這個海南房子就允許在賣給別人，那海南購房合同如何備案？合同備案后如何查詢，下面我們跟隨小編學習了解一下吧。

海南購房合同如何備案？

1、海南購房合同就是海南購房人(單位)在交付海南購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向秀英區房地產開赴企業索取由秀英區房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給海南購房人(單位)，由海南購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，秀英區房地產開發企業不得直接收取海南購房款，否則，海南購房人(單位)可拒絕履行合同并向秀英區房產管理部門反映解決。

2、海南購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙臺市秀英區房產交易中心備案，合同備案后自登記備案之日起生效。如海南購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，秀英區房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

合同備案后如何查詢？

1、目前全國商品房合同備案后查詢網站并未聯網，需要在本地的地方網站查詢。如查詢某市秀英區房產管理局官網。官方網站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣，但是思路是一樣的。

2、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕。進入合同備案后查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。提交你的合同備案查詢申請。

當我們跟隨小編對海南購房合同如何備案？合同備案后如何查詢的知識學習了解后，我們知道了其實海南購房合同并不是簽訂完了就沒事了，而是需要在過戶的過程中需要進行備案的，只有備案的合同才是合法的，所以大家千萬不要忽略這個問題，希望小編的介紹可以幫助到秀英區買海南房子的人。

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