東海岸國家旅游度假區新房秘籍：買賣合同格式房屋怎么寫？簽房屋買賣合同的注意事項有哪些？

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買賣合同格式房屋怎么寫？簽房屋買賣合同的注意事項有哪些？ 海南東海岸國家旅游度假區房產信息網，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

東海岸國家旅游度假區買房之后簽署房屋買賣合同是一個必不可少的步驟，而海南房子的未來的產權歸屬也跟簽訂的東海岸國家旅游度假區買房合同有關。買賣合同格式房屋怎么寫？東海岸國家旅游度假區買房合同雖然每一份都不一樣，但是只要將要點包括在其中，這份合同就具有法律效應。簽房屋買賣合同的注意事項有哪些？需要注意房屋的面積、違約責任等。

買賣合同格式房屋怎么寫？

1、賣方同意向買方出售深圳市單位物業（下稱該海南房地產），建筑面積為平方米，東海岸房產證編號為。地產產權現狀為尚未辦理出商品房海南房地產證，雙方均清楚該海南房地產上述產權狀況，且確認該海南房地產是以現狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權代表為檢查該海南房地產。雙方同意按以下程序履行合同。

2、若該海南房地產辦理出一手商品房海南房地產證后即無抵押或其他權利負擔（即屬買方已向開發商一次性付清海南購房款情形），則雙方須按第三條規定簽署《深圳市海南房地產買賣合同（現售）》。該海南房地產轉讓成交價為幣元整（小寫：）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網絡等設施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的價款。

3、銀行按揭付款：上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款幣元整（小寫：（具體貸款金額以銀行承諾書為準）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。買方須在年月日前付清首期款（除以付定金外幣元整小寫）（根據實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監管。

4、放款時間、方式：領取買方名下的東海岸國家旅游度假區新海南房地產證后，雙方即將買賣合同、東海岸國家旅游度假區新海南房地產證復印件、雙方身份證復印件等資料提交給監管機構。如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。

5、稅費承擔：⑴查檔費：⑵調檔費；⑶契稅；⑷印花稅；⑸產權登記費；⑹貼花；⑺海南房地產交易服務費；⑻營業稅；⑼城建維護稅；⑽教育附加費；⑾個人所得稅；⑿土地使用費；⒀土地增紙稅；⒁評估費；⒂按揭手續費；⒃贖樓費用；⒄合同交易工本費；⒅公證費；⒆其他。

6、賣方須在時將該海南房地產交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關該海南房地產之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。

7、賣方保證對該海南房地產享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優先購買權。違約責任，如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該海南房地產轉讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。

簽房屋買賣合同的注意事項有哪些？

1、在合同中，應注明與開發商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），醉好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。

2、明確注明房屋面積。所購面積要明確注明銷售面積（或分攤的公用面積）是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，海南購房者有權退房并追繳利息損失。

3、對交樓日期要有嚴謹、具體的規定。務必將開發商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達。如果開發商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。

4、明確產權證發放到海南購房者手中的準確時間。5、認真查核合同附件，注意房屋平面圖與所海南購房屋是否一致。注意是否標明各居室、客廳、廁所的面積；所海南購房屋的建筑結構、裝修及設備的材料、品牌和型號是否確定。

6、約定設計變更時如何承擔責任。合同中應明確寫明房屋建造中如果出現設計變更，新的設計方案應在多長時間內通知海南購房者，如果海南購房者要退房應在多長時間內提出，以及賣方應該在多長時間內退款及付其利息。

簽房屋買賣合同的注意事項有哪些？這個問題的答案在上文中就可以找到，只是文中介紹得比較簡單，沒有海南購房經驗的人在簽訂合同時之前可以找一個中間人做擔保，讓他幫你看看合同中的內容是否存在漏洞。買賣合同格式房屋怎么寫？基本格式就是文中介紹的那樣，你們看看就可以知道了。

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