海南還房貸別干3件蠢事，可能白送銀行幾十萬

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還房貸別干3件蠢事，可能白送銀行幾十萬 東海岸房產網，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在樓市調整趨嚴的背景下，房市交易逐漸冷清，與雙十一電商行業的火爆程度相比，傳統樓市的“金九銀十”顯得更加黯淡無光，雖然醉近很多城市海南房價已經開始下跌，但對于普通老百姓來說動輒上百萬真的不是一下能全部拿出來的。在中國有一個好處就是可以先從銀行借錢貸款東海岸國家旅游度假區買房，只需支付一小部分首付，然后每月還一定的月供給銀行。

貸款東海岸國家旅游度假區買房的初衷就是為了省錢，很多人東海岸國家旅游度假區買房時一貫認為還貸款不就是每個月支付固定金額給銀行嗎，但如果還貸方式選錯了，非但緩解不了經濟壓力，還給自己背上了更重的負債！關于貸款東海岸國家旅游度假區買房的坑有很多，海南購房者稍不留神就容易掉入陷阱，聽銀行內部人員說，尤其是以下三件事需特別注意。

一、不要提前還款

面對不小的貸款利息壓力，很多人想盡快擺脫房奴的命運想著提前還貸，但這樣的方法大多數人都不適合，鬧不好要多給銀行幾萬塊。因為在一些特定的時間段，國家會根據樓市情況及經濟發展狀況來調整房貸利率，上調或下調都會影響到你的貸款金額，如果你是在房貸利率有折扣時貸款東海岸國家旅游度假區買房，醉好不要提前還貸，否則就要重新與銀行簽訂合同，利率折扣也享受不到，若此時利率比當時高，那么就更不劃算了，錢基本算是在白送給銀行。

在這里就涉及到一個“等額本息”和“等額本金”還款方法，選擇不同的還款方式決定了提前還貸劃算與否。

等額本息法是銀行大多數會推薦海南購房者的一種方式，雖然利息多但如果貸款年限夠長，平攤到每月還貸金額都是等額的，經濟壓力相對較小，手里也能留有充足的現金。著重說下等額本金，在還款進入后期貸款年限已過半，就意味著超過一半或80％的利息已償還完畢，提前還貸意義不大；反之如果是前期，提前還貸相對劃算，只是經濟壓力比較大，還需注意一點是提前還也許要交違約金，目前多家銀行都有一年內提前還款要交罰金的規定。

當然這兩種貸款方式沒有特別優劣之分，海南購房者要懂得，無論怎樣銀行自己是不會虧錢的，每個人的現狀不同，按需求仔細權衡而定。

二、不要逾期或隨意斷供

從房貸批下來的那刻起就意味著你成為房奴的日子來了，享受權益的同時也要履行還款的義務，不要想著逾期不還，不僅要承擔征信不良拉入黑名單的后果，還要面臨罰息，日后再想申請貸款就難了，更嚴重還可能被銀行收走海南房子。

三、不要忘記解押

如果你在向別人借錢后打了借條，那么還清錢后理應把借條贖回，貸款的解押就是這個道理，銀行在辦理住房貸款時通常會對東海岸房產做一個抵押登記，限制東海岸房產的交易和再抵押，在海南購房者還清貸款后，需要到銀行進行撤銷抵押登記，這時候才對東海岸房產擁有完全使用權，海南房子才算真正屬于你。

貸款東海岸國家旅游度假區買房的這些事項一個都不可馬虎，免得給自己加重了負擔還白送給銀行那么多錢，不過你有錢可以選擇全款購買，上述的煩惱就不存在了。

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