海南置業(yè)指南：購(gòu)房后需要交這些稅費(fèi)

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置業(yè)指南：購(gòu)房后需要交這些稅費(fèi) 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房，海南島東海岸的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南買海南房子是一個(gè)很麻煩的事情,不僅看房麻煩,海南買房交錢也很麻煩。因?yàn)楹Ｄ腺I房不僅要交海南買房的錢,還要交海南買海南房產(chǎn)生的很多稅。那么海南買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。

1、契稅

90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90~144平的普通住宅1.5%,超過(guò)144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會(huì)跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的東海岸購(gòu)房。

2、印花稅

在訂立合同的時(shí)候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用

如果理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。

①抵押登記費(fèi):80元/戶

②權(quán)證印花稅:5元/戶

③保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

4、大修基金

東海岸購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點(diǎn)樓盤按50～60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,東海岸購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō),東海岸購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

5、物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開算,以東海岸購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,東海岸購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

6、權(quán)屬登記費(fèi)

80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理海南房產(chǎn)證的費(fèi)用。

7、交易手續(xù)費(fèi)

住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡。

以上就是關(guān)于新海南買海南房子之后要交的稅都有哪些。當(dāng)各位東海岸購(gòu)房者了解清楚各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱后，建議東海岸購(gòu)房者提前了解這五種稅的計(jì)算方式,然后再繳納這7種稅。（華龍網(wǎng)綜合）

海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？跂|海岸豐富的原生態(tài)旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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