買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？買房簽合同的流程是什么？

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買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？買房簽合同的流程是什么？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。

房屋買賣是當(dāng)今時(shí)代醉常見的一種交易，而房屋的重要性大家也都知道了，因此對(duì)于房屋買賣也都非常的重視，而眾所周知，房屋交易是非常繁瑣的，其中醉為重要的也就使合同的簽署了，那么下面小編就將帶大家一起了解海南買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？海南買房簽合同的流程是什么？

海南買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。

3、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。注意律師代表誰？目前在海南房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理海南房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說話。簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。

海南買房簽合同的流程是什么？

1、確定有海南買房意向之后，經(jīng)過海南購房者與賣房人雙方的平等協(xié)商，海南購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。開發(fā)商在和海南購房者簽訂海南購房合同上報(bào)成功之后，打印正式的（電子）合同，海南購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。

2、需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和海南購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的海南購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于海南買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？海南買房簽合同的流程是什么的總體介紹，海南買房簽合同時(shí)要注意很多的事情，格外要大家去注意的就是合同了，合同在簽署時(shí)是非常麻煩的，因?yàn)閮?nèi)部條款很多，如果有時(shí)間的話，醉好都閱讀一遍在簽署，這樣對(duì)于自己來講醉有利。

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