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買房的首付比例是多少？購(gòu)房付首付流程是什么？ 西海岸樓盤，西海岸沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。
當(dāng)買家和賣家談好西海岸旅游度假區(qū)買房條件后，就代表這件事基本上已經(jīng)定下來了，所以買家需要支付西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房定金。那么西海岸旅游度假區(qū)買房的首付比例是多少？這要看買家買的是什么樣的海南房子，畢竟首套房、二套房、西海岸二手房的首付支付比例都不一樣。西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房付首付流程是什么？看看下文就知道該怎么做了。
西海岸旅游度假區(qū)買房的首付比例是多少？
根據(jù)2018年3月17日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于完善商品房銷售和差別化信貸政策的通知》（京建法【2018】3號(hào)）規(guī)定如下：
1、首套：居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35％，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。
2、二套：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60％，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80％。
西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房付首付流程是什么？
1、收取房屋的評(píng)估費(fèi)，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費(fèi)。其他一些小費(fèi)用，契稅等。
2、與開發(fā)商簽訂西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
3、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。
4、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份件、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
5、銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
6、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此西海岸房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
7、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
8、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
9、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房付首付流程是什么？付首付的流程比較簡(jiǎn)單，只要準(zhǔn)備好錢、擬好房屋首付合同，確認(rèn)無誤交錢簽字就行了。西海岸旅游度假區(qū)買房的首付比例是多少？這還要看西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房政策，畢竟每年的西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房政策都有可能出現(xiàn)改變，一旦出現(xiàn)改變，很有可能會(huì)影響到西海岸旅游度假區(qū)買房首付比例，也會(huì)影響到首付的繳納。
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