?？谌绻蚁朐诤Ｍ赓I房，可以申請(qǐng)房屋貸款嗎？

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如果我想在海外買房，可以申請(qǐng)房屋貸款嗎？ 海口新房，?？谫I房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從?？诜慨a(chǎn)小白變成?？诜慨a(chǎn)專家。

在更多人去海外購(gòu)海南買海口房產(chǎn)的今天，海外?？谑匈?gòu)房置地早已經(jīng)不再是土豪們的專利，很多白領(lǐng)們也都把目光移向了海外?？诜慨a(chǎn)市場(chǎng)。那么就誕生了一個(gè)非常關(guān)鍵的問題，海外海南買房可以貸款嗎？

一、海外海南買房可以貸款嗎？

在滿足一定條件的情況下，海外海南買房可以貸款。也就是說，在海外想要貸款海南買房，是要滿足當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)貸款條件的，一般來說，有可能會(huì)要求海口市購(gòu)房人提供這些資料：收入證明、銀行流水及資產(chǎn)證明等。

當(dāng)然了，除了要滿足貸款條件外，還要了解貸款的步驟。因?yàn)楹Ｍ夂Ｄ腺I房是需要拿到銀行預(yù)審批的，有了預(yù)批函才能進(jìn)行下一步的海口房產(chǎn)買賣，醉終就是著手開始貸款海南買房。

二、申請(qǐng)貸款需要滿足什么條件？

允許海外?？谑匈?gòu)房者?？谑匈?gòu)房的國(guó)家基本上允許貸款?？谑匈?gòu)房，除了需要準(zhǔn)備一些基本的材料之外，各國(guó)還可能有自己的一些要求。以美國(guó)為例，購(gòu)買人達(dá)到以下條件即可申請(qǐng)貸款：

貸款首付比例達(dá)到40％；提供以往24個(gè)月或以上主要賬戶的流水單（銀行流水）；提供貸款申請(qǐng)人的收入證明/在職證明（收入證明）；提供貸款申請(qǐng)人及配偶名下資產(chǎn)清單及材料（資產(chǎn)證明）。

三、貸款海南買房的流程是什么？

1、拿到預(yù)批函

和銀行初步接洽時(shí)，需要按銀行要求提供材料；銀行審批后，會(huì)提供一份正式的預(yù)批函。預(yù)批函上會(huì)注明銀行可以向貸款申請(qǐng)人提供的貸款上限金額，明確標(biāo)注貸款申請(qǐng)人可以購(gòu)買的物業(yè)醉高價(jià)位是多少。

提供預(yù)批函時(shí)，還會(huì)鎖定前一次洽談中確定的貸款利率和條件，鎖定時(shí)間一般是60－90天，超過這一事件期限后，所有條件會(huì)需要與銀行重新洽談確定。因此，獲得了預(yù)批函后，?？谑匈?gòu)房人就可以對(duì)感興趣的物業(yè)正式出價(jià)了。

2、憑合同申請(qǐng)貸款

與賣方經(jīng)紀(jì)公司確定好房屋買賣的細(xì)節(jié)后，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同后，將合同連同銀行要求的正式申請(qǐng)材料提供給銀行開始申請(qǐng)，銀行的審批時(shí)間一般為45－60天。

因此，貸款?？谑匈?gòu)房一般的過戶時(shí)間會(huì)設(shè)定為60天，即從簽署正式海口市購(gòu)房合同開始，直至完成醉終的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，完成交易。

在計(jì)劃購(gòu)買海外?？诜慨a(chǎn)時(shí)，初次與銀行接洽，不同銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人提出相應(yīng)的資格要求，這些要求就需要購(gòu)買人額外準(zhǔn)備好充足的時(shí)間。例如，有些銀行會(huì)要求購(gòu)買人將首付款的資金存入銀行賬戶，并留存至少60天時(shí)間，才能為購(gòu)買人提供預(yù)批函。

因此，購(gòu)買人可以根據(jù)每一家銀行所提出的相關(guān)貸款要求，制定完備的時(shí)間表，以便順利的完成海外置業(yè)。

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