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個(gè)人龍華區(qū)房屋買賣合同怎么寫？簽訂個(gè)人龍華區(qū)房屋買賣合同要注意什么？ 海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，在龍華區(qū)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)龍華區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
房屋買賣在我們生活中來(lái)說(shuō)是一筆大的交易，現(xiàn)在龍華區(qū)買房大部分朋友會(huì)通過(guò)售樓處或者去中介公司購(gòu)買，但是也有一部分朋友有自己的渠道，直接和業(yè)主聯(lián)系購(gòu)買，這樣也會(huì)省掉一筆中介費(fèi)，就時(shí)候就需要自己擬定合同，那么，個(gè)人房屋買賣合同怎么寫？簽訂個(gè)人房屋買賣合同要注意什么？
個(gè)人房屋買賣合同怎么寫
一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人房屋買賣合同內(nèi)容通常會(huì)包括房屋買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。具體如下：
合同雙方當(dāng)事人的基本信息；房屋的基本情況描述；房屋面積的約定；房屋土地使用權(quán)性質(zhì)；土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況；房屋的價(jià)格、付款方式及交付期限；逾期付款的違約責(zé)任；房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)；合同效力。
綜上所述，因此買方與賣方可根據(jù)這些內(nèi)容進(jìn)行制作個(gè)人房屋買賣合同，如果都覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題的話，那么雙方就可在個(gè)人房屋買賣合同上簽名。當(dāng)然了，你也可以不用這么麻煩自己制作，直接到相關(guān)部門打印一份建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本即可。
簽訂個(gè)人房屋買賣合同要注意什么
1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份
買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，即主要是核實(shí)房主的身份。總之，對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份是否一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起海南購(gòu)房者你的注意。
2、必須明確違約責(zé)任
因?yàn)辇埲A區(qū)房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，從而導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)任、權(quán)利對(duì)等。
目前絕大多數(shù)龍華區(qū)二手房買賣合同中關(guān)于違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。
以上就是個(gè)人房屋買賣合同怎么寫？簽訂個(gè)人房屋買賣合同要注意什么？的全部?jī)?nèi)容，不管是通過(guò)第三方購(gòu)龍華區(qū)買龍華區(qū)房子，還是自己直接和業(yè)主交易，在合同這塊都有一個(gè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的模板，自己擬定合同的時(shí)候也要注意這個(gè)問(wèn)題，上文給大家分享的房屋買賣合同的寫法以及房屋買賣合同的注意事項(xiàng)，希望能夠?qū)Υ蠹矣杏谩?/p>
海南樓盤賣點(diǎn)：龍華區(qū)地處海口市醉繁華的中心地帶，是海口市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐，享有“椰海明珠”之美譽(yù)。，龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。
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