海口市購房知識:公積金貸款一定比商貸省錢嗎?

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海口市購房知識:公積金貸款一定比商貸省錢嗎? 海南海口買房，海口買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海口購房誤區(qū)里。

住房公積金貸款：

住房公積金是單位及在職員工繳存的長期住房儲金，職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸職工個(gè)人所有。

電兔貸款分享：相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款利率較低，還款方式靈活，首付比例低；但往往手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間比較長。

住房商業(yè)貸款：

住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。

具體指：具有完全民事行為能力的自然人購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房或其他擔(dān)保方式作為抵押。

公積金貸款，利率較低，但額度有限制；商業(yè)貸款，額度高，但貸款利率高。

那么，公積金貸款海南買房一定比商貸省錢嗎？

對于住房商業(yè)貸款來說，只要不是商用物業(yè)或年限太長的住宅，銀行一般不會(huì)要求貸款人買保險(xiǎn)，如果是公積金貸款，買保險(xiǎn)在所難免。

保險(xiǎn)費(fèi)一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優(yōu)勢還是不大的，如果貸款額度較小，選擇公積金貸款未必更省錢。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海南海口市新房。

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