毛坯收房驗房注意事項？毛坯房收房時的何驗房標準？

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毛坯收房驗房注意事項？毛坯房收房時的何驗房標準？ 海南美蘭區房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區買房。

毛坯房是現在商品房常見的戶型，因為毛坯房沒有裝修，所以我們可以更好的發揮想象力把美蘭區房子裝修成自己滿意的樣子，所以購買毛坯房的人很多，此時選擇毛坯房我們就要對于它的質量進行驗收，要知道合格的美蘭區房子才能交房，那毛坯收房驗房注意事項？毛坯房收房時的何驗房標準是什么呢，一起了解吧。

毛坯收房驗房注意事項？

1、記得索要“三書一表”。毛坯房收房時須注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

2、簽驗收單前先簽《物業管理公約》。在您查看了美蘭區房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。

毛坯房收房時的何驗房標準？

1、細看房間墻面。無論您的美蘭區房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。

2、細看房屋裂縫?？磯Φ孛?、天花是否有可以看到的裂縫存在，看裂縫的部位、長度、是否有規律，如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質量問題。

3、重點驗防水性。美蘭區房子是用來遮風檔雨的，但是滲漏是除了裂縫以外，容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看，首先看天花板、房間、陽臺、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。

4、門窗也很關鍵。質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏，門窗自然關閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。

當我們跟隨小編對毛坯收房驗房注意事項？毛坯房收房時的何驗房標準的知識學習了解后，我們知道了其實美蘭區買美蘭區房子要是選擇的毛坯房，我們在驗收美蘭區房子的時候就要認真的對待了，只有合格的美蘭區房子我們住著才會踏實，所以上面的毛坯房驗收標準要認真的學習喲，對你會有很大幫助的。

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