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如何收房驗(yàn)房？房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些？ 秀英區(qū)買房，秀英區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
在秀英區(qū)買房過(guò)程中，驗(yàn)房和收房都是比較重要的步驟，畢竟房屋的質(zhì)量關(guān)系著使用壽命，那么如何收房驗(yàn)房？驗(yàn)房收房都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)房屋的戶型、空間、質(zhì)量等，一旦其中有一項(xiàng)不過(guò)關(guān)，那么秀英區(qū)房子就不具有售賣的資格。秀英區(qū)房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些？文中會(huì)給你們做具體的介紹，你們可以看看。
如何收房驗(yàn)房？
1、建筑結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：包括房屋使用面積、層高、門窗、墻地面等與合同一致。重點(diǎn)項(xiàng)目：“五漏一滲”，屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問(wèn)題約占海南二手房質(zhì)量問(wèn)題總數(shù)的70％以。
2、裝修驗(yàn)收：檢查基礎(chǔ)裝修，瓷磚鋪設(shè)、乳膠漆、墻紙、木地板等鋪設(shè)狀況；對(duì)裝修中問(wèn)題部位的維修問(wèn)題買賣雙方要商討達(dá)成共識(shí)，并落實(shí)到合同條款。備情況：核查合同內(nèi)包括的設(shè)備品牌、型號(hào)、成色、數(shù)量、保修卡以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識(shí)清楚。
3、市政配套設(shè)施：打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；確認(rèn)秀英區(qū)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的尷尬，戶內(nèi)外電線是否老化；打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺(tái)的節(jié)目觀察；煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣；是否有供暖；小區(qū)環(huán)境和物業(yè)情況：如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理費(fèi)是否合理等。
秀英區(qū)房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些？
1、擬定合同：確定相關(guān)支付費(fèi)用、方式及過(guò)戶所涉稅收和費(fèi)用的承擔(dān)，明確違約責(zé)任，當(dāng)秀英區(qū)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生，所以和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任。
2、辦理過(guò)戶：到房管局辦理買賣合同登記和過(guò)戶；簽署《房屋買賣合同》、《房屋交接書(shū)》。
3、拿鑰匙：檢查所收到的房門鑰匙（建議立即更換），還有天然氣卡、電卡、大門IC卡、網(wǎng)絡(luò)IC卡、數(shù)字電視機(jī)頂盒、《小區(qū)物業(yè)收費(fèi)憑證》、有關(guān)繳費(fèi)發(fā)票（數(shù)據(jù)）等等是否完整；
4、確定戶口遷出：在賣方未遷出前，現(xiàn)行政策不同意買方（新戶主）戶籍遷入。買賣雙方可一同前往房屋所在地的派出所，查詢房屋內(nèi)的戶口情況。如賣家戶口仍未遷出，可根據(jù)買賣合同的約定追究賣家責(zé)任。
秀英區(qū)房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些？看了上文的內(nèi)容之后，相信你們都知道辦理房屋過(guò)戶的具體步驟了吧！總的來(lái)說(shuō)，秀英區(qū)房子過(guò)戶比較簡(jiǎn)單，只是需要準(zhǔn)備的手續(xù)比較繁瑣，所以人們只要提前準(zhǔn)備好材料，就要容易的多了。如何收房驗(yàn)房？市面上有專門的驗(yàn)房公司，秀英區(qū)買秀英區(qū)房子自己可以請(qǐng)別人幫忙驗(yàn)房。
海南樓盤賣點(diǎn)：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長(zhǎng)22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于?？谑幸?guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，秀英區(qū)房產(chǎn)。
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