瓊山區(qū)新房——外地人海南買瓊山區(qū)房子需要什么手續(xù)？可以使用公積金嗎

咨詢TEL：18089828470

外地人海南買瓊山區(qū)房子需要什么手續(xù)？可以使用公積金嗎 海南瓊山區(qū)樓盤，能用有限的錢，在瓊山區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區(qū)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現(xiàn)在很多人都會離開自己的城市去別的城市謀生，因為長時間的習(xí)慣以及工作的原因，很多朋友都會在外地定居，那么作為一個外地戶口，在這邊瓊山區(qū)買房會有什么限制嗎？肯定有的，現(xiàn)在控房這么嚴(yán)格，很多朋友還購買了公積金，對此他們會有兩個問題，外地人瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子需要什么手續(xù)？可以使用公積金嗎？

一、外地人瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子需要什么手續(xù)

1、簡單來說非京籍戶口的外地人要在北京購買70年產(chǎn)權(quán)的瓊山區(qū)房子，首先要滿足連續(xù)5年的社保或個稅繳納，社保繳滿5年是指自瓊山區(qū)買房申購月起，之前連續(xù)滿60個月，個稅則是自申購瓊山區(qū)買房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每一年有一個月繳納個稅即可。

2、在數(shù)量上的規(guī)定。xx出臺的“京十五條”中，明確規(guī)定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭），持有xx市有效暫住證、在xx市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在xx市繳納社會保險或個人所得稅的非xx市居民家庭，XG1套住房。

3、交易需要的證件和流程。評估－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－瓊山區(qū)房產(chǎn)登記核心過戶，按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－瓊山區(qū)房產(chǎn)登記核心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日。

二、外地人瓊山區(qū)買房可以使用公積金嗎

首先你要在上海有一個好的工作，公司的老板愿意為你繳納上海當(dāng)?shù)氐淖》抗e金。下面只需要符合下面說到的幾點要求即可：

１、申請人必須是擁有城鎮(zhèn)常住戶口的；

2、申請貸款之前需要連續(xù)繳納住房公積金不少于六個月的；

3、首付款的比例不得低于總房款的２０％；

4、有穩(wěn)定的工作并且有按期償還貸款的能力的；

5、之前沒有使用過公積金貸款瓊山區(qū)買房的，并且沒有影響還貸能力的個人債務(wù)；

所需要的材料其實總結(jié)下來，主要有：公積金連續(xù)交滿６個月，買賣合同，首付款收條，銀行劃款憑證，公積金賬號等。如果以上這些東西你都有，那么恭喜你，你就可以用住房公積金貸款瓊山區(qū)買房啦。

以上就是外地人瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子需要什么手續(xù)？可以使用公積金嗎的全部內(nèi)容，自從國家的XG政策出來之后，很多城市也開始逐漸出臺符合自己城市的一些瓊山區(qū)購房政策，對于外地戶口瓊山區(qū)買房一般都會比較嚴(yán)格，所以如果是屬于外地戶口朋友，在瓊山區(qū)購房之前需要先提前了解一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策以及是否支持公積金貸款。

瓊山區(qū)房地產(chǎn)。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區(qū)鳳翔街道與龍華區(qū)城西鎮(zhèn)之間）、美蘭站（位于美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)，與美蘭機場相連接，實現(xiàn)空鐵聯(lián)運）、海口站（位于秀英區(qū)長流鎮(zhèn)）

買房電話：18089828470

瓊山區(qū)新房——外地人海南買瓊山區(qū)房子需要什么手續(xù)？可以使用公積金嗎此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/18281.html