美蘭區簽合同看清了，否則一字之差可能損失幾十萬

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簽合同看清了，否則一字之差可能損失幾十萬 海南美蘭區房產信息網，美蘭區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對于大部分人來說，美蘭區買房是耗費了不少心血和精力的大事情，所以在一些細節方面就更要注意，能夠擁有一套屬于自己的海南房子是件很幸福的事情，不要把這種幸福醉后變成了負擔。特別是在簽署美蘭區購房合同這件事情上。尤其是那些對法律不太熟悉的人，一定要小心，否則可能要面對“一字失千金”的情況了。

一、訂金和定金

第一點要注意的就是“訂金”和“定金”的區別，因為中國的文字是非常有趣的，很多不法分子就是想利用文字的缺口來鉆空子。

一般來說訂金更像是預付款，沒有擔保作用，所以訂金一般是在簽訂雙方的認購協議時給付的，只代表開發商給予了你對某套海南房子的優先購買權，如果后期雙方美蘭區房產交易未達成，無論是哪一方違約，訂金都必須如數返還給美蘭區購房者。

現在所說的認籌金、誠意金，實際上都屬于訂金。但定金就不一樣了，定金在雙方的美蘭區房產交易中帶有一定的擔保性質，也可以看作是保證金，根據相關法律規定，如果是因為美蘭區購房者的原因導致違約，開發商是不用退還定金的，當然如果是開發商違約，則需要返還雙倍的定金給美蘭區購房者。

由此可見中華文化的博大精深，大家在美蘭區買房的時候一定要看清楚這些東西，不然吃大虧。

二、交房日期

還有就是美蘭區購房合同上的“交房日期”，這行字美蘭區購房者也要看清楚了。我們不能夠只聽銷售人員說是什么時候交房，醉終還是要看美蘭區購房合同上標明的日期。如果說到時候在規定的時間之內沒有交房給美蘭區購房者的話，那么美蘭區購房者就可以通過正規的法律途徑來保護自己的合法權益，實際的交房日期如果跟合同約定的不同，美蘭區購房者是有權利要求索賠的。

三、實際面積

看房和簽合同的過程中經常要接觸到幾個“面積”。建筑面積是包括套內面積和公攤面積的，套內面積通常是說套內建筑面積，包括套內使用面積和墻體面積，公攤面積主要是指在一棟樓內所有住戶共有的公共區域面積，包括樓梯間、走廊、建筑墻體面積等等。

這個在美蘭區購房合同中一定要看清楚。但是有時候會出現合同面積與實際面積不符的情況，有備無患，我們需要在收房的時候測量一下家中的面積，醉好是找專業的人員來測量。

畢竟海南房價不便宜，一平米動輒就是好幾萬，而且國家有法律規定，若是合同面積與實際面積相差大于3％，說明這是不合法的，美蘭區購房者就需要拿起法律的武器捍衛自己的權利，別吃了啞巴虧。

美蘭區買房，畢竟對于多數人來說不是兒戲！可以說普通人家用一輩子的積蓄來換一套海南房子。因此我們美蘭區買房過程中的每一件事都不能馬虎。

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