美蘭區(qū)簽合同看清了，否則一字之差可能損失幾十萬

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簽合同看清了，否則一字之差可能損失幾十萬 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對于大部分人來說，美蘭區(qū)買房是耗費了不少心血和精力的大事情，所以在一些細節(jié)方面就更要注意，能夠擁有一套屬于自己的海南房子是件很幸福的事情，不要把這種幸福醉后變成了負擔。特別是在簽署美蘭區(qū)購房合同這件事情上。尤其是那些對法律不太熟悉的人，一定要小心，否則可能要面對“一字失千金”的情況了。

一、訂金和定金

第一點要注意的就是“訂金”和“定金”的區(qū)別，因為中國的文字是非常有趣的，很多不法分子就是想利用文字的缺口來鉆空子。

一般來說訂金更像是預付款，沒有擔保作用，所以訂金一般是在簽訂雙方的認購協(xié)議時給付的，只代表開發(fā)商給予了你對某套海南房子的優(yōu)先購買權，如果后期雙方美蘭區(qū)房產(chǎn)交易未達成，無論是哪一方違約，訂金都必須如數(shù)返還給美蘭區(qū)購房者。

現(xiàn)在所說的認籌金、誠意金，實際上都屬于訂金。但定金就不一樣了，定金在雙方的美蘭區(qū)房產(chǎn)交易中帶有一定的擔保性質，也可以看作是保證金，根據(jù)相關法律規(guī)定，如果是因為美蘭區(qū)購房者的原因導致違約，開發(fā)商是不用退還定金的，當然如果是開發(fā)商違約，則需要返還雙倍的定金給美蘭區(qū)購房者。

由此可見中華文化的博大精深，大家在美蘭區(qū)買房的時候一定要看清楚這些東西，不然吃大虧。

二、交房日期

還有就是美蘭區(qū)購房合同上的“交房日期”，這行字美蘭區(qū)購房者也要看清楚了。我們不能夠只聽銷售人員說是什么時候交房，醉終還是要看美蘭區(qū)購房合同上標明的日期。如果說到時候在規(guī)定的時間之內(nèi)沒有交房給美蘭區(qū)購房者的話，那么美蘭區(qū)購房者就可以通過正規(guī)的法律途徑來保護自己的合法權益，實際的交房日期如果跟合同約定的不同，美蘭區(qū)購房者是有權利要求索賠的。

三、實際面積

看房和簽合同的過程中經(jīng)常要接觸到幾個“面積”。建筑面積是包括套內(nèi)面積和公攤面積的，套內(nèi)面積通常是說套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積和墻體面積，公攤面積主要是指在一棟樓內(nèi)所有住戶共有的公共區(qū)域面積，包括樓梯間、走廊、建筑墻體面積等等。

這個在美蘭區(qū)購房合同中一定要看清楚。但是有時候會出現(xiàn)合同面積與實際面積不符的情況，有備無患，我們需要在收房的時候測量一下家中的面積，醉好是找專業(yè)的人員來測量。

畢竟海南房價不便宜，一平米動輒就是好幾萬，而且國家有法律規(guī)定，若是合同面積與實際面積相差大于3％，說明這是不合法的，美蘭區(qū)購房者就需要拿起法律的武器捍衛(wèi)自己的權利，別吃了啞巴虧。

美蘭區(qū)買房，畢竟對于多數(shù)人來說不是兒戲！可以說普通人家用一輩子的積蓄來換一套海南房子。因此我們美蘭區(qū)買房過程中的每一件事都不能馬虎。

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