東海岸房價——哪些人適合買小戶型？如何挑選小戶型？

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哪些人適合買小戶型？如何挑選小戶型？ 海南購房，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

對于很多人來說，現在的海南房價都比較高，買一間大海南房子是很難的事情，因此不少人會選擇購買小戶型來減輕自己的經濟壓力。那么很多人都會有這樣的疑問：哪些人適合買小戶型？如何挑選小戶型呢？接下來，我們一起來看看吧！

一、哪些人適合買小戶型？

1、單身人士

單身人士往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但單身人士一般經濟能力有限，購買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價較低，是置業的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、“新興而立”族

所謂三十而立，“新興而立”族就是指的這部分30出頭，事業初成的公司白領或小公司經營者，收入中等，面積“一步到位”困難。這個時候小戶型就成了一個不錯的選擇。

3、長期的高級打工者

小戶型的海南房子相對而言比較便宜，大多數人都能接受，對于長期的高級打工者來說總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點積蓄購買一套小戶型房屋也是不錯的選擇。即便是今后要回家鄉，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手。

4、養老一族

由于老年人與年輕人的生活習慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產生矛盾，特別是婆媳關系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項很好的選擇。

5、新婚之家

對于準備結婚的情侶或剛剛結婚的新人，在資金實力有限的情況下，購買小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型海南房子總價低，經濟壓力小，而且東海岸購房后的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續居住。

6、用于出租

在區域中心城市，由于人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區域，購買小戶型住宅用于出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。

二、如何挑選小戶型？

1、交通

買小戶型的東海岸購房者大多屬于朝九晚五的工薪一族，所以說大家在選擇小戶型的時候交通應該成為重要參考標準。大家要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間。

2、小區的環境

選擇小戶型房屋的時候也不能夠忽視居住環境，大家在看房的時候需要留意小區周邊的馬路是否干凈、綠化環境如何，考察下周邊居民的人群結構，選擇在周邊居民素質高的地方居住。

此外，大家還要注意留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環境造成不良的影響。

3、二次置業的考慮

購買小戶型房屋的朋友一般只是在前期為了生活工作而選擇購買的類型，但是家庭的人口結構肯定是會變化的，所以大家要在選擇小戶型的時候要考慮到二次置業。因此這時手中的小戶型是否容易售出，同時是否會保紙，就顯得尤為重要了，購買的小戶型房屋在租賃熱點區域更容易出售，保紙功能也相應比較強。

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