牢記：沒有最好的戶型，只有最適合自己的戶型！

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牢記：沒有醉好的戶型，只有醉適合自己的戶型！ 瓊山區房產，海南瓊山區度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南買瓊山區房子大家除了對價格非常關注之外，戶型也是倍受大眾朋友們所關注的焦點。選擇什么樣的戶型在很大程度上是會影響我們今后的生活舒適性，到底戶型是怎么評判的?

第一：看結構

戶型在某些時候是需要“先天不足后天補”的。所以了解戶型的可變結構，也很要緊——哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。有時候通過一個“小手術”，可以把戶型所有的潛力都給逼出來；反之不去冒險動一些承重墻、污水管絕對是對你更有利：好好的瓊山區房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。

第二：看戶型的面積

大部分開發商，在售樓處內展示的戶型圖上都會標注房間的建筑面積。比如，A戶型兩房兩廳一衛108.33平方米，其中主臥18.25平方米，客廳36.54平方米。

在這里您一定要注意和辨別的是，這個標注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少?——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低，有個廣告說的好“花一樣的錢補五樣”，圖的就是這個劃算。

第三：看戶型的尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。

如今，售樓處的戶型圖，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是了。一般來講，戶型的進深，即南北縱深的總數紙是越小越好，而東西跨度大些比較好。

第四：看戶型是否相鄰

了解清楚相鄰關系也是看戶型的要點。舉例，在一棟樓的樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些“配件”的影響程度。

如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。

第五：看戶型的配比

戶型合理與否是在于戶型內各個部分之間的比例關系，而各個部分之間的這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。

舉例，如果瓊山區房子的戶型在總面積不大的情況下，次臥只留有幾平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就很難施展。

醉后，海南購房者對于戶型優劣的評判，可謂見仁見智的。我們每一位海南買房人，需求不同，所以購買的戶型也千差萬別。但是關于選戶型有一條海南購房者要牢記在心：沒有醉好的戶型，只有醉適合自己的戶型。

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