海南西海岸樓盤(pán)技巧：貸款買房的流程是什么？買房前一定要看哦！

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貸款買房的流程是什么？買房前一定要看哦！ 海南房子，西海岸買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)西海岸購(gòu)房誤區(qū)里。

近年來(lái)，隨著人們生活水平的大幅度提升，人們對(duì)海南買房的欲望越來(lái)越強(qiáng)，但沒(méi)有足夠的資金來(lái)海南買房應(yīng)該怎么辦呢？貸款海南買房成了醉好的選擇，那么，很多業(yè)主都會(huì)被如何貸款而困擾。下面小編就為大家介紹一下貸款海南買房的流程，一起來(lái)看看吧！

著手準(zhǔn)備海南買房

海南買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

挑選房源

這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)海南房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，海南購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。

實(shí)地看房

選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。找到了合適的房源，一定要實(shí)地看房，看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、看墻體等。

談判簽定買賣合同

確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購(gòu)房過(guò)程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

準(zhǔn)備貸款所需的資料

1、身份證，如是已婚人士就要準(zhǔn)備夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；

2、戶口本，如果您不是戶主，有些銀行會(huì)要求提供戶主的信息頁(yè)和登記卡復(fù)印件；

3、婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離婚證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問(wèn)清楚銀行；

5、收入證明，一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上；

6、查檔證明，這個(gè)查檔證明是去房管部門(mén)查詢您有沒(méi)有房屋權(quán)屬記錄，就是查您名下有沒(méi)有西海岸旅游度假區(qū)房子，這要自己去房管部門(mén)辦理；

7、銀行所需的其他資料。

辦理貸款

目前西海岸二手房可以辦理商業(yè)貸款，根據(jù)自身的財(cái)力和所海南購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

原來(lái)賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

驗(yàn)房入住

驗(yàn)房入住一定要把所海南購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

貸款海南買房的流程是很復(fù)雜的，業(yè)主一定要有耐心一步一步的去辦理。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于海南買西海岸旅游度假區(qū)房子辦貸款需要什么手續(xù)及海南買房貸款手續(xù)流程的相關(guān)知識(shí)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！

西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南西海岸房地產(chǎn)，海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相，諸如長(zhǎng)影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計(jì)明年建成開(kāi)業(yè)，未來(lái)在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂(lè)生活，在比肩迪士尼的游樂(lè)場(chǎng)所游玩，在囊括“一場(chǎng)八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會(huì)。

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