海南瓊山區(qū)二手房——瓊山區(qū)買(mǎi)房壓力太大了！，工薪族瓊山區(qū)買(mǎi)房該怎么辦？

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瓊山區(qū)買(mǎi)房壓力太大了！，工薪族瓊山區(qū)買(mǎi)房該怎么辦？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

不管你是工薪族、公司老總還是其他行業(yè)工作者，都離不開(kāi)住房這一問(wèn)題，我們?yōu)槭裁匆Ｄ腺I(mǎi)房呢？海南買(mǎi)房壓力大，瓊山區(qū)購(gòu)房者怎么辦？如果沒(méi)有全款，可以選擇貸款海南買(mǎi)房，具體我們來(lái)看看：

貸款海南買(mǎi)房是指瓊山區(qū)購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付瓊山區(qū)購(gòu)房款，再由瓊山區(qū)購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

其中，房貸由瓊山區(qū)購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向瓊山區(qū)購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)瓊山區(qū)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與瓊山區(qū)購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理瓊山區(qū)房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款海南買(mǎi)房的辦理流程：

1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：

1）借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行瓊山區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙?jiān)u估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《瓊山區(qū)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。如果是夫妻共同貸款，需要雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂瓊山區(qū)房地產(chǎn)抵押合同。

2）借款人與銀行簽訂借款合同。

3）銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。

4）借款人分期或一次性償還貸款并取消瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押拿回瓊山區(qū)房產(chǎn)證。

2、辦理期房抵押：

借款人憑瓊山區(qū)購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，瓊山區(qū)房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回瓊山區(qū)房產(chǎn)證。

貸款海南買(mǎi)房留意事項(xiàng)：

1、月供額要在能力范圍內(nèi)

雖然，初期只需求付出首付款就可以了，可是也要考慮到后期每個(gè)月的還款額，有的人會(huì)覺(jué)得貸款的額度越大越好，其完成實(shí)并非如此！

獲得房貸后終歸是要還的，并且還要付出利息，假如你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么付出的貸款利息就會(huì)越多，然后就會(huì)添加你的還款壓力。

2、貸款資料要真實(shí)

假如瓊山區(qū)購(gòu)房者向銀行供給了虛假資料，則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響。輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，完成不了自己的海南買(mǎi)房夢(mèng)；重則可能由于個(gè)人供給虛假資料，導(dǎo)致不能處理貸款，形成開(kāi)發(fā)商據(jù)此要求瓊山區(qū)購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付處理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，付出相當(dāng)數(shù)額的違約金。

3、提早還款看清違約金

貸款批貸后，有些貸款人就會(huì)考慮提早還款了，一般情況下依照銀行貸款的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且償還的金額每家銀行各不同，詳細(xì)看貸款合同內(nèi)容中的規(guī)則。

以上就是小編針對(duì)大家所提出的關(guān)于申請(qǐng)銀行貸款流程的問(wèn)題。如果大家還有什么海南買(mǎi)房的問(wèn)題或者是關(guān)于這個(gè)問(wèn)題不理解的，也可以繼續(xù)咨詢小編，小編將為您一一解答。

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬(wàn)壽宮詔碑，位于五公祠內(nèi)）

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