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出租房屋合同怎么寫？出租房屋合同注意事項？ 海口房產信息網，海口獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
現在有很多人正準備做海口房地產的生意，也就是說把錢touzi在海口房產上，然后通過出租的方式從中賺取利潤，不過，有的人剛做，因為是第一次沒有什么經驗，所以不知道出租房屋合同該怎么寫，沒有合同書別人就不會租住我們的海南房子，此外，對于出租房屋合同的注意事項是什么呢。
出租房屋合同怎么寫？
出租人（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
居間方（以下簡稱丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司
根據國家有關法律法規，和本市有關規定，經丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋位置及權屬基本情況
1．甲方自愿將其合法擁有的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，海口房產性質＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
該房屋抵押情況：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．房屋附屬設施及水電氣表讀數
水表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。電表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（其中峰數：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿谷數：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。氣表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、租賃用途
1．乙方租賃該房屋作為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。
2．在租賃期限內，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1．該房屋租賃期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。
2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。
四、租金及支付方式
1．該房屋的月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
年租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
總租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．雙方約定租金支付方式為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、其他費用
1．乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費（含公攤費用）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。
2．若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。
六、甲方的權利與義務
1．該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設施不屬甲方所有
2．甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
3．甲方應負責對房屋和設施進行維修保養（須提前15天通知乙方）。
4．甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無任何債務糾紛；房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理。
5．在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。
6．租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方，并擁有原甲方的權利及義務。（合同另有約定除外）
七、乙方的權利與義務
1．乙方有權在租賃期限內使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。
2．乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。
3．乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。
4．乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。
5．未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。
八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。
九、押金及違約金
1．甲乙雙方同意本合同的押金（保證金）為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清后三日內退還給乙方。
2．甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。
3．如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。
4．凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1．中介信息服務費
（1）合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50％，一次性向丙方支付中介信息服務費，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（2）合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50％，一次性向丙方支付中介信息服務費，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3．本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執1份。簽字生效。
甲方：乙方：丙方：
經辦人：經辦人：經辦人：
電話：電話：電話：
簽約日期：年月日
出租房屋合同注意事項？
1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋。
2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。
3、明確房屋的相關配套費用（水，電，煤氣，物業費，采暖費，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔并確認現在繳費情況。
4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什么情況下返還，什么情況下不返。
5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。
6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。
出租房屋合同書怎么寫，上面的文章給出了一篇例文，大家可以參考這個去擬定自己的合同，也可以直接按照這個寫，里面的一些信息改一下就可以了，如果自己有要求的話直接加進去就可以，同時，也知道了出租房屋合同的注意事項有哪些，簽訂的時候一定要驗明對方的身份，以防被騙。
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