海南西海岸房子|三套房首付，二套房能用公積金貸款嗎

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三套房首付，二套房能用公積金貸款嗎 西海岸旅游度假區二手房，海南西海岸，風景優美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在的西海岸房價高，很多家庭一般都是購買一套自己居住，但是也有很多人有多余的錢用來西海岸旅游度假區買房touzi，現在很多城市對于買二套房或者二套房以上的海南房子的首付以及貸款都是有一些具體的要求的，接下來大家就來一起了解一下關于三套房首付以及二套房能不能使用公積金貸款。

三套房首付 

三套房首付比例是一次性，現在國家XG令要求的很嚴,有些地方都不允許再買第三套海南房子了,像你想再買第三套海南房子的話只能采用一次性了。貸款買第三套海南房子,根本就是不可能的了。銀行也不敢放款給你了。

二套房能用公積金貸款嗎？

1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

2、若第1套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房。

3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應海南購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。

4、公積金貸款未結清，凡是在申請人的誠信系統中貸款余額為零的，也就是說個人貸款買的第1套房已經結清或者出售，再次海南購房時系統都將視為首套房。

5、首套房人均面積超標，盡管二套房首付的公積金貸款調整了，卻未放開對面積的標準認定。對于想買二套房的人來說，現有家庭的住房建筑面積必須小于人均31．31平方米。

6、提取公積金記錄超標，在當前背景下并未放開XG，以家庭為單位只能購買兩套住房，如果海南購房人買第三套房將被停貸。如果以西海岸旅游度假區買房名義提取過公積金，也將會在征信內算作一次海南購房提取記錄，與第1次貸款西海岸旅游度假區買房的記錄疊加，因此就會失去西海岸旅游度假區買房的資格。

通過以上文章關于三套房首付以及二套房能不能使用公積金貸款方面的介紹，大家有沒有了解購買多套房相關的內容呢？現在國家對于購買多套房無論是首付還是貸款都是監控得非常嚴的，大家如果購買了一套房之后還想購買，一定要多多去了解這方面的政策，再做決定。

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