只有美蘭區(qū)房產(chǎn)證能貸款嗎？美蘭區(qū)房產(chǎn)證的辦理流程？

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只有美蘭區(qū)房產(chǎn)證能貸款嗎？美蘭區(qū)房產(chǎn)證的辦理流程？ 海南美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

有些朋友遇到事情的時候就會很著急，所以做事情的時候就只能按照自己腦海里面的想法去完成，現(xiàn)在的人遇到緊急需要用錢的時候，大部分朋友都不在找請朋好友借錢了，而是考慮通過貸款的方式解決，而且大部分都是拿著海南房產(chǎn)證去貸款，那么只有海南房產(chǎn)證能貸款嗎？海南房產(chǎn)證的辦理流程？

只有海南房產(chǎn)證能貸款嗎

通常有海南房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的，海南房產(chǎn)證貸款流程以及條件：

1、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、貸款者有本市常住戶口，有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、貸款者愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的海南房產(chǎn)抵押4、海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押

5、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年

6、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

海南房產(chǎn)證的辦理流程

一般來說，在海南購房者與開發(fā)商簽訂的海南購房合同中，會約定海南房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。但是不排除在特殊情況下，需要海南購房者自己去辦理海南房產(chǎn)證的情況。那么，如果由海南購房者自己辦理海南房產(chǎn)證，應(yīng)該如何操作呢？

首先海南購房者需要準(zhǔn)備好辦理海南房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如海南購房合同、海南購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，海南購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于海南房產(chǎn)證，海南購房者可以到轄區(qū)的房地局辦理海南房產(chǎn)證。

然后房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為海南購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理換發(fā)他項權(quán)證時需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。

以上就是只有海南房產(chǎn)證能貸款嗎？海南房產(chǎn)證的辦理流程的全部內(nèi)容，海南房產(chǎn)證是可以貸款的，海南房產(chǎn)證是證明美蘭區(qū)房子使用權(quán)的，但是貸款時也不僅僅是只要海南房產(chǎn)證，還需要大家提交其他的資料，具體資料已經(jīng)通過上文體現(xiàn)，這也是保證大家的權(quán)益，如果不這樣，萬一有人丟了海南房產(chǎn)證被別人撿去貸款了可如何是好。

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