買房電話：1⒏0898
8470
業主收房驗房注意事項有哪些？購房者驗收要看開發商哪些文件？ 海南西海岸旅游度假區新房，西海岸買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
驗房收房很重要，這關系到以后大家是否住得舒適，不過，在驗房收房的過程中還有一件事，大家也應該引起重視，就是大家一定要看一下開發商提供到的相關文件是否齊全是否有誤，因為這些文件會關系到大家后面是否能夠順利辦理入住手續，那么，業主收房驗房注意事項有哪些？海南購房者驗收要看開發商哪些文件？
業主收房驗房注意事項有哪些
1、按照開發商通知的時間辦理海南新房交接手續：若海南新房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付海南新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。
2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件：現行的《商品房買賣合同》示范文本規定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得海南新房《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于海南新房的房屋權屬登記的《房屋測繪成果》。海南買房人在進行海南新房交接時，可以要求開發商出示海南新房買賣合同中約定的證明文件。
3、及時書面催告開發商交付海南新房：法律規定如果開發商遲延交海南新房的，海南買房人主張解除海南新房買賣合同必須先催告，催告后經過三個月開發商仍然不交海南新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦海南新房開發商拒不出示相應的證明文件，則海南買房人應當及時書面催告開發商交付海南新房。
海南購房者驗收要看開發商哪些文件
1、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》
《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》很醉重要，該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案，所以一定要仔細查看各個分項有沒有都備案了。
2、《住宅質量保證書》
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為海南購房合同的附件，與海南購房合同具有同等的效力。
3、《住宅使用說明書》
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出的注意事項。
其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《管線分布竣工圖》，業主可帶走作為證據資料保存。此時開發商或物業可能會向你收取“一些”費用，但必須堅持“先驗后收”這不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。
以上就是業主收房驗房注意事項有哪些？海南購房者驗收要看開發商哪些文件？的全部內容，在驗房收房的醉后是需要大家簽字確認的，那么在簽字之前大家一定要對上面我們提到的問題多注意一下，特別是要看一下開發商文件是否正規蓋章，并且齊全，當然也要注意西海岸旅游度假區房子的相關驗收問題。
海南西海岸旅游度假區房產網。。。海南西海岸買房優勢：隨著西海岸片區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓已然形成。
咨詢TEL：180⒏9⒏28⒋70
業主收房驗房注意事項有哪些？購房者驗收要看開發商哪些文件？此文由臻房小秦編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/19268.html
