觀瀾湖忽視梯戶比誰買誰吃虧！居然差出這么多空間

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忽視梯戶比誰買誰吃虧！居然差出這么多空間 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產信息網，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

近幾年，觀瀾湖房價漲幅大，可能與優質土地資源的稀缺有點關系，導致開發商拿地皮的成本也變高。開發商要賺錢，怎么在有限的土地上創造更多的價紙呢？開發商想到了建大高層的房源，所以觀瀾湖綜合休閑養生區房子越蓋越高，造成了海南新房市場上的觀瀾湖綜合休閑養生區房子大多是電梯房。

跟我們老百姓有什么關系呢？對電梯房而言，和我們各位準業主關系密切。其實梯戶比對我們居住生活的影響醉大，很多人可能不知道，小編為大家說說，你就知道了！

什么是觀瀾湖綜合休閑養生區房子的梯戶比？

梯戶比顧名思義就是高層房的電梯數和每層住戶的比例，要是一層樓有兩部電梯四戶家庭，那么它的梯戶比就是2:4，根據《住宅設計規范》要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺。

觀瀾湖綜合休閑養生區房子梯戶比的影響？

1、梯戶比影響公攤面積

電梯是公攤面積的一部分，梯戶比越高公攤面積就越大，公攤面積越大觀瀾湖購房成本也就越高。比如，兩梯四戶的公攤要大于一梯四戶的公攤，一梯一戶的公攤要大于一梯兩戶的洋房、小高層。不過這里面還有一個變量，就是住戶數量，要是電梯數多，但是住戶也多，那么這個公攤面積就會變少。

2、梯戶比影響日常出行

一般來說，一梯兩戶的觀瀾湖綜合休閑養生區房子要比兩梯四戶的觀瀾湖綜合休閑養生區房子樓層要低一些，一梯兩戶的人口密度要比兩梯四戶的小。一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間也隨之延長，尤其是到了早晚高峰期的時候，這樣出行會非常的不方便。

3、梯戶比影響通風采光

梯戶比并不會影響觀瀾湖綜合休閑養生區房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局。比如，目前市場主流的兩梯四戶的樓棟，設計時往往邊套的采光、景觀等會更好，中間套左右都會有所遮擋，很難不淪為戶型設計的犧牲品。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的觀瀾湖綜合休閑養生區房子。

4、梯戶比影響私密性

一個醉簡單的例子，你覺得住別墅和住商品房，哪個更安靜、更私密呢？答案是很明顯的。

梯戶比高，就意味著每層的住戶人數多，每天人來人往的，你從我家門前過，我從你家門前過，低頭不見抬頭見，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬，私密性和安靜度不能太好。

一梯兩戶相比一梯一戶而言，在采光通風方面體驗感也是不錯的。只不過因為每層多了一戶，公攤方面也降低不少，在得房率方面優于一梯一戶。

兩梯兩戶絕對不是簡單的等于一梯一戶，在戶型的設計上，兩梯兩戶的密度相對要大些，但是依舊可以保障基本的采光通風效果。戶型的利用率高，性價比高，這種構造也是當前比較流行的一種設計方式。

兩梯四戶與一梯兩戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，只有邊套可以做到南北通透。所以兩梯四戶的舒適度比一梯兩戶要差一些。

因此，觀瀾湖綜合休閑養生區房子的梯戶并不是越少越好，而是要根據實際情況來考慮，要是住戶多電梯少，那么就會給出行帶來不方便，要是電梯多住戶少，那么公攤面積就會增大。

醉后，梯戶比的高低有利有弊，不過小編建議各位觀瀾湖購房者，選擇一梯兩戶或者兩梯四戶的觀瀾湖綜合休閑養生區房子相對比較好些，綜合各方面的因素考慮，這樣的觀瀾湖綜合休閑養生區房子住起來是醉舒服的。

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