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買房是選擇開發商還是房產中介？買房勿沖動 西海岸旅游度假區房地產，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉定在海南西海岸。
“外行人看熱鬧，內行人看門道。”相信許多人海南購房者認為西海岸旅游度假區買房直接去找售樓處會更加便宜，不但省了通過中介機構這一環節，還能省下一筆錢，與開發商直接打交道，也不會存在價格欺騙，然而事實真是這樣的嗎？另外也有一部分人表示，自己直接去售樓處買的西海岸旅游度假區房子卻比在海南房產中介買的還貴很多，那么西海岸旅游度假區買房是選擇開發商還是海南房產中介？
一、時間和精力上
在這個信息爆炸、大數據的時代，當大家想要快速了解一些資料內容的時候，是不是特別希望有人把信息先全面地整理、篩選、分析、歸類后，再打包送到你面前，就像小編現在碼文字一樣呢？
同樣的道理，售樓處的樓盤可能就幾個在同時開發或者在銷售，沒有對比就沒有做出醉正確醉適合的選擇。但是海南房產中介代理機構會有幾百個甚至上千個樓盤，這時候你是不是覺得自己有選擇恐懼癥，太多了怎么選，其實不用擔心，海南房產中介公司早已經對樓盤進行分類篩選。
從時間和精力這方面上而言，西海岸旅游度假區買房選擇房屋中介則會更加省時省力，信息其全。
二、房屋售價的優惠
開發商為了盡快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯系一定規模的中介機構幫助自己銷售。如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買西海岸旅游度假區新房的結果。
因此開發商找中介代理機構幫助自己銷售，就成了“多此一舉”。故而，找中介代理西海岸旅游度假區買房就有可能會更加便宜。
三、證件不全風險
如果直接去售樓部看西海岸旅游度假區新房，開發商不一定會讓你看到預售證或銷售許可證，然而海南房產中介一般不會去代理并出售證件不齊全的樓盤，不然出了問題，他們是需要負法律責任的。
因此，為了避免證件不全的風險，西海岸旅游度假區買房時還是選擇房屋中介吧。
四、西海岸旅游度假區買房議價問題
如果你是直接去售樓處找開發商購買樓盤的話，且是沒有中間人的，那么是很難申請到比較大折扣的。而如果選擇中介代理機構介入的話，他們為了自己的業績，就會幫助海南購房者去給開發商議價，而且他們本身比較專業。
因此你可以在房屋買賣交易這個過程中，讓海南房產中介幫你一起去跟開發商進行談判。當然了，他們為了促成交易，也會盡全力為買家申請到比較大的折扣。
五、你需要個“談判師”
西海岸旅游度假區買房不是去市場買菜，更不是隨口幾句“老板便宜點。”人家就給你優惠。正所謂“在家靠父母，出門靠朋友”，如果你西海岸旅游度假區買房直接就奔著售樓處去和開發商“砍價”，是很難會爭取到折扣優惠的。
此時，你就需要一個專業的中介人。海南房產經紀人知道開發商給出的醉低價，因此他們就會盡力幫客戶在低價的基礎上再爭取優惠折扣，至于談判的事，交給他們來談判就可以了。
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