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?？谑匈I房買公寓還是?？谧≌抠I公寓和?？谧≌膫€(gè)劃算？ 海口房?jī)r(jià)，海口買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海口房產(chǎn)小白變成海口房產(chǎn)專家。
買公寓和住宅哪個(gè)劃算？很多人海南買?？诜孔佣际欠浅＜m結(jié)的，喜歡公寓但是它的產(chǎn)權(quán)又少，想買住宅但是價(jià)格又比較貴，所以就不知道自己想要買哪個(gè)了，心里會(huì)不同的作斗爭(zhēng)，其實(shí)選擇哪個(gè)根本不要糾結(jié)，要想知道海南買房買公寓還是住宅，只要搞清楚了他們的不同之處就能找到答案了。
海南買房買公寓還是住宅？
1、海南買房買公寓還是住宅主要是看用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)不同。公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)不同,普通住宅在建造時(shí)只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上還可以建在綜合性用地(商住)、商業(yè)用地用地等其他性質(zhì)用地上。
2、實(shí)用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
3、費(fèi)用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用,這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng),而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。
4、物業(yè)管理的不同。公寓面積較小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的裝修,相對(duì)的物業(yè)管理的費(fèi)用就會(huì)比較高一點(diǎn)。而且銷售價(jià)格一般高于區(qū)域的整體水平。海南買房買公寓還是住宅主要看功能上的不同。公寓以小戶型全裝修出現(xiàn),更講究舒適性,功能的完備性,服務(wù)以及結(jié)構(gòu)的合理性。
5、配套上的不同。公寓的層比較高都在2.8米以上,在配套上,公寓要達(dá)到24刻鐘電梯和24刻鐘熱水的標(biāo)準(zhǔn)。
買公寓和住宅哪個(gè)劃算？
1、買公寓和住宅哪個(gè)劃算就以海口市房產(chǎn)證面積在140平方米以，住宅小區(qū)容積率在1.0以上，實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地平均地價(jià)的1.2倍以下的為普通住宅。而公寓式住宅是相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。
2、其實(shí)一般的商住公寓也是住宅屬性，水電費(fèi)用都是一樣的，只是居住氛圍和物業(yè)服務(wù)不同，買公寓和住宅哪個(gè)劃算產(chǎn)權(quán)年限具體要看項(xiàng)目所在地塊的土地性質(zhì)，一般普通住宅是70年，商業(yè)用地是50年。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南買房買公寓還是住宅？買公寓和住宅哪個(gè)劃算的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了公寓和燭照物業(yè)費(fèi)都不同，而且海口市房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是不同的，更重要的是他們的功能也是不同的，因此面向的人群也會(huì)不同，所以我們了解了上面的知識(shí)就應(yīng)該清楚自己選擇哪個(gè)買了。
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