海南海口市購房解析|定金與訂金的區別是什么？交定金要注意什么

打折電話：180⒏9828470

定金與訂金的區別是什么？交定金要注意什么 海口購房，海口買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

不知道海口購房者有沒有遇到過這樣的情況，在海口買房時，很多售房方都要求海口購房者先繳納一部分定金，表示海口購房者的購買誠意，售房方也會把海南房子留給繳納定金的海口購房者，但是海口購房者不知道的定金與訂金雖然讀音一樣，但是也是有差別的，那么定金與訂金的主要區別是什么？

什么是定金？

一般來說，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金具有法律效應，具有擔保債的履行的作用，按照法律規定，定金數額不超過主合同標的額的20％，如果給付定金方不履約，無權要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

什么是訂金？

而我們常說的訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋，房屋買賣意向初步達成協議后，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。

定金與訂金的主要區別是什么

1、定金具有擔保性質，而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為。

2、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。

3、定金與訂金的法律后果不同，給付訂金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的義務的，應當雙倍返還定金，適用定金罰則；而交付或接受訂金的一方不履行合同義務的，不發生喪失或者雙倍返還的后果，訂金僅可作為預付款或損失賠償金。

海口買房交定金的注意事項有哪些

1、交定金不能用口頭協議

如果買賣雙方在交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些海口購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購海口買海南房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強制性

定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱

一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用海口購房者缺乏相應的海口購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、明白定金與訂金的區別

定金和訂金在法律上性質是具有很大的不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

海南樓盤賣點：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海南海口市房產信息網。

咨詢電話：180898284⒎0

海南海口市購房解析|定金與訂金的區別是什么？交定金要注意什么此文由臻房小鳳編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/19786.html