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按揭的房子可以抵押貸款嗎?按揭房抵押貸款時(shí)要注意什么? 西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn),西海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南西海岸獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南西海岸買房。
現(xiàn)在時(shí)代不同于以往,現(xiàn)如今許多人的經(jīng)濟(jì)狀況都得到了好轉(zhuǎn),那么自然會想到一件事,就是西海岸買房,房屋對于現(xiàn)代人來講很重要,但是房屋的價(jià)格也并不便宜,有些人想要西海岸買房也必須要使用貸款,那么下面就讓我們來看看按揭的西海岸房子可以抵押貸款嗎?按揭房抵押貸款時(shí)要注意什么?
按揭的西海岸房子可以抵押貸款嗎?
1、可以的,銀行現(xiàn)在有一個(gè)業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭,就是你的西海岸房子因?yàn)楦读耸赘叮疫€了一部分貸款,加上西海岸房價(jià)的上漲,你的西海岸房子存在增紙部分。這樣另外找一個(gè)銀行(招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個(gè)業(yè)務(wù))辦理轉(zhuǎn)按揭,比如以前西海岸買西海岸房子40萬,首付12萬,貸款28萬,現(xiàn)在西海岸房子估價(jià)60萬,你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù),銀行先幫你還掉28萬,把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個(gè)銀行來,因?yàn)榇嬖谏垼嘤嗖糠志涂梢韵朕k法套現(xiàn)。
2、因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是不能提現(xiàn)的,一般是要找一個(gè)項(xiàng)目,比如你再西海岸買西海岸房子或者裝修什么的,所以你可以找一個(gè)十分信任的人,他有西海岸房子或者是裝修公司的,你們簽訂一個(gè)虛假合同,銀行就把錢打他的賬上,他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你。
按揭房抵押貸款時(shí)要注意什么?
1、借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶,無欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上。
2、用于抵押的房屋,必須同時(shí)具備以下條件:用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房,用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房,房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房,房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人,房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管,房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的生紙潛力。
3、二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定,原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。
綜上所述,文中主要所講到的內(nèi)容就是按揭的西海岸房子可以抵押貸款嗎?按揭房抵押貸款時(shí)要注意什么?按揭的西海岸房子當(dāng)然可以辦理抵押貸款,就是辦理的一個(gè)流程比較麻煩,還需大家在辦理時(shí)多加小心,辦理貸款時(shí)要注意的事情比較多,也正是如此,大家一定要謹(jǐn)慎。
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