海南按揭的房子可以抵押貸款嗎？按揭房抵押貸款時(shí)要注意什么？

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按揭的房子可以抵押貸款嗎？按揭房抵押貸款時(shí)要注意什么？ 西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，西海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南西海岸獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

現(xiàn)在時(shí)代不同于以往，現(xiàn)如今許多人的經(jīng)濟(jì)狀況都得到了好轉(zhuǎn)，那么自然會想到一件事，就是西海岸買房，房屋對于現(xiàn)代人來講很重要，但是房屋的價(jià)格也并不便宜，有些人想要西海岸買房也必須要使用貸款，那么下面就讓我們來看看按揭的西海岸房子可以抵押貸款嗎？按揭房抵押貸款時(shí)要注意什么？

按揭的西海岸房子可以抵押貸款嗎？

1、可以的，銀行現(xiàn)在有一個(gè)業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭，就是你的西海岸房子因?yàn)楦读耸赘叮疫€了一部分貸款，加上西海岸房價(jià)的上漲，你的西海岸房子存在增紙部分。這樣另外找一個(gè)銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個(gè)業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭，比如以前西海岸買西海岸房子40萬，首付12萬，貸款28萬，現(xiàn)在西海岸房子估價(jià)60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個(gè)銀行來，因?yàn)榇嬖谏垼嘤嗖糠志涂梢韵朕k法套現(xiàn)。

2、因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個(gè)項(xiàng)目，比如你再西海岸買西海岸房子或者裝修什么的，所以你可以找一個(gè)十分信任的人，他有西海岸房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個(gè)虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你。

按揭房抵押貸款時(shí)要注意什么？

1、借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

2、用于抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人，房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管，房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的生紙潛力。

3、二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。

綜上所述，文中主要所講到的內(nèi)容就是按揭的西海岸房子可以抵押貸款嗎？按揭房抵押貸款時(shí)要注意什么？按揭的西海岸房子當(dāng)然可以辦理抵押貸款，就是辦理的一個(gè)流程比較麻煩，還需大家在辦理時(shí)多加小心，辦理貸款時(shí)要注意的事情比較多，也正是如此，大家一定要謹(jǐn)慎。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、厚土珊瑚灣：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側(cè)，海口市中醫(yī)院第三門診對面）

2、海墾廣場：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)海秀中路71號

3、康馨花園二期：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處

4、春江一號：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側(cè)

5、船長de海寓：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

6、喜盈門建材家具生活廣場：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米

7、藍(lán)水灣2期江海匯：均價(jià)9200元/㎡，樓盤地址：文明東路嶺下村

8、長弘御府：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)南沙路57號（省電視臺旁）

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10、西雅圖麗灣：均價(jià)28899元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店

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