海南按揭的房子可以抵押貸款嗎？按揭房抵押貸款時要注意什么？

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按揭的房子可以抵押貸款嗎？按揭房抵押貸款時要注意什么？ 西海岸旅游度假區房地產，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

現在時代不同于以往，現如今許多人的經濟狀況都得到了好轉，那么自然會想到一件事，就是西海岸買房，房屋對于現代人來講很重要，但是房屋的價格也并不便宜，有些人想要西海岸買房也必須要使用貸款，那么下面就讓我們來看看按揭的西海岸房子可以抵押貸款嗎？按揭房抵押貸款時要注意什么？

按揭的西海岸房子可以抵押貸款嗎？

1、可以的，銀行現在有一個業務叫轉按揭，就是你的西海岸房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上西海岸房價的上漲，你的西海岸房子存在增紙部分。這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業銀行在做這個業務）辦理轉按揭，比如以前西海岸買西海岸房子40萬，首付12萬，貸款28萬，現在西海岸房子估價60萬，你就可以在銀行辦理業務，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉到這個銀行來，因為存在生紙，多余部分就可以想辦法套現。

2、因為轉按揭業務是不能提現的，一般是要找一個項目，比如你再西海岸買西海岸房子或者裝修什么的，所以你可以找一個十分信任的人，他有西海岸房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現再轉給你。

按揭房抵押貸款時要注意什么？

1、借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

2、用于抵押的房屋，必須同時具備以下條件：用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人，房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管，房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的生紙潛力。

3、二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。

綜上所述，文中主要所講到的內容就是按揭的西海岸房子可以抵押貸款嗎？按揭房抵押貸款時要注意什么？按揭的西海岸房子當然可以辦理抵押貸款，就是辦理的一個流程比較麻煩，還需大家在辦理時多加小心，辦理貸款時要注意的事情比較多，也正是如此，大家一定要謹慎。

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