?？谑匈?gòu)房——房貸斷供后會(huì)給?？谫?gòu)房者來(lái)哪些后果？如何避免

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房貸斷供后會(huì)給?？谫?gòu)房者來(lái)哪些后果？如何避免 海口市新房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買(mǎi)房選擇。

在如今?？谑匈I(mǎi)房的眾多?？谫?gòu)房者之中，有很多人因?yàn)樽约航?jīng)濟(jì)能力有限，不能夠一次性支付全部的房款，而選擇貸款的方式?？谑匈I(mǎi)房，不過(guò)現(xiàn)在也存在很多年輕人貿(mào)然?？谑匈I(mǎi)房的情況，沒(méi)有在海口市買(mǎi)房之前做好合理的規(guī)劃，導(dǎo)致后面再還貸款的時(shí)候資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，出現(xiàn)房貸斷供的情況，那么房貸斷供后會(huì)給海口購(gòu)房者來(lái)哪些后果？

房貸斷供后會(huì)給?？谫?gòu)房者來(lái)哪些后果

1、進(jìn)入征信黑名單

房貸斷供也就是說(shuō)借款人沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒(méi)有及時(shí)的還貸款的話，就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個(gè)月沒(méi)有還款，那么就會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄，以后想申請(qǐng)信用卡，貸款就比較難了。

2、產(chǎn)生罰息

?？谫?gòu)房者出現(xiàn)房貸斷供的情況，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的，如果?？谑蟹慨a(chǎn)所屬人沒(méi)有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。

3、?？谑蟹慨a(chǎn)被拍賣(mài)、變賣(mài)

對(duì)于房貸斷供的?？谫?gòu)房者來(lái)說(shuō)，要么是資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)無(wú)法償還貸款，要么是真的沒(méi)有資金。對(duì)于這些情況，銀行會(huì)先確認(rèn)，如果貸款人是將海口市房產(chǎn)抵押給銀行作為擔(dān)保的，那么，銀行會(huì)將該擔(dān)保?？谑蟹慨a(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)的拍賣(mài)和變賣(mài)，拍賣(mài)所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

如果拍賣(mài)所得的資金不足以償還銀行的貸款，銀行就有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至向房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

4、已還房貸無(wú)法拿回

如果是貸款海口市買(mǎi)房的話，在?？谑匈I(mǎi)房后，海口購(gòu)房者要按月還貸，若?？谫?gòu)房者因海口市房?jī)r(jià)等不合理的問(wèn)題選擇斷供，則其原先還的房貸將無(wú)法拿回。

5、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任

貸款人如果出現(xiàn)多次、長(zhǎng)期不還或者不按時(shí)歸還銀行貸款的情況，對(duì)銀行的利益和運(yùn)營(yíng)都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對(duì)貸款人提出的訴訟等相關(guān)費(fèi)用支出。

如何避免出現(xiàn)房貸斷供的情況

1、申請(qǐng)延期還款

我們?cè)谫J款?？谑匈I(mǎi)房時(shí)，一般貸銀行的款需要定期還款幾十年。然而在這期間，我們難免會(huì)出現(xiàn)資金斷裂。如果遇到這樣的情況，我可以向銀行申請(qǐng)延期還款來(lái)給自己帶來(lái)一些余地，這樣就避免了由于資金鏈突然斷裂給自己帶來(lái)的被動(dòng)。

2、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

這種處理方式適合一些家庭突遭變故，不僅還不起房貸，而且還需要一筆錢(qián)錢(qián)，這個(gè)時(shí)候我們可以轉(zhuǎn)按揭或出售房屋。這樣的做法至少不會(huì)賠錢(qián)，比銀行拍賣(mài)變賣(mài)好的多。要知道的是，如果斷供被銀行收去拍賣(mài)，其拍賣(mài)所得優(yōu)先償還違約金和利息，剩下的才會(huì)用來(lái)還本金。

3、調(diào)整貸款年限

如果房貸斷供是因?yàn)榻杩钊嗣吭碌氖杖氩蛔阋灾Ц斗抠J，還貸能力出現(xiàn)問(wèn)題，那么?？谫?gòu)房者可以要求銀行調(diào)整貸款年限。比如，?？谫?gòu)房者當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的還款期限是十年，這時(shí)候可以根據(jù)實(shí)際情況要求延長(zhǎng)至二十年歸還；同樣的，如果?？谫?gòu)房人當(dāng)初申請(qǐng)的還款期限是二十年，爾后自己的還貸能力增強(qiáng)，即可要求銀行縮短還貸時(shí)間。

4、向親朋好友借錢(qián)

小編相信，誰(shuí)都有過(guò)困難的時(shí)候，當(dāng)自己無(wú)法解決所面對(duì)的困難時(shí)，身邊的親朋好友是醉好的后盾，不妨嘗試向他們借錢(qián)，不過(guò)記得及時(shí)還款。

海南海口房地產(chǎn)。。。海南海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類(lèi)人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。

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