海口市二手房解析——簽完購房合同后，一定趁早辦理這3件事

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簽完購房合同后，一定趁早辦理這3件事 海南海口市房產，海口買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

來源：諸葛找房網(wǎng)

現(xiàn)在海口買房不像是以前了，想要擁有一套屬于自己的海口市房子，并不是一件容易的事情。可能需要將自己的積蓄全掏空，甚至還需要父母的資助才能付得起首付。所以說海口買房這件事可容不得半點馬虎，這其中醉不允許出差錯的一個環(huán)節(jié)就是簽訂相關的合同。但其實很多人并不了解這個流程，就覺得交完錢簽完字后靜靜的等著領海口市房子就好，其實沒有這么簡單。在簽訂完合同后，還需要趁早辦理這三件事，若是耽誤了，可能首付的錢都白交了！

一、預告登記

雖然已經(jīng)簽訂完海口市購房合同了，但是海口市房產證還沒拿到手，那海口市房子就依然不屬于海口市購房者，而是開發(fā)商的。即使海口市購房者已經(jīng)付了首付，如果開發(fā)商突然出了什么變故，比如說開發(fā)商一旦破產，或者開發(fā)商因為負債導致資產被查封，海口市購房者的海口市房子就很有可能會隨著開發(fā)商的其他資產一起被查封。但是如果海口市購房者在簽完海口市購房合同后立即進行了預告登記的話，即使開發(fā)商出了什么問題，海口市購房者的海口市房子也不會受到什么牽連。

二、將海口市購房合同進行備案

這是醉容易被海口市購房者忽視掉的一點，如果開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)了問題，就很容易發(fā)生一房多賣的情況，或者是開發(fā)商為了貸款把海口市房子拿去做了抵押，如果真的出現(xiàn)這種問題日后海口市購房者想再處理起來是非常麻煩的。所以為了保險起見，就去房管局進行備案處理，這樣是醉穩(wěn)妥的方式，誰也拿不走。

三、簽訂附加協(xié)議

我們都知道，房屋的實際面積跟海口市房產證上的面積是會有一定差距的，但是如果這個差距超過了一定的范圍，海口市購房者是可以維護自己的合法權益的，前提是需要在簽完海口市購房合同后，要緊接著就房屋面積簽訂附加協(xié)議。這樣如果重新測量時發(fā)現(xiàn)面積存在較大的偏差，海口市購房者就可以憑借該協(xié)議向開發(fā)商索取補償，這也是防備不良開發(fā)商的有效手段。

要知道海口買房并不是一件輕松的事情，為了確保自己的權益不受到侵害，在海口買房之前就要多家了解，別讓自己的辛苦錢打了水漂。所以在簽完海口市購房合同后，上述的這三件事要盡快辦理，別再日后出現(xiàn)什么問題影響了正常的生活。

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